圖片01：深圳金地梅隴鎮二期商品房價格半年縮水40%的事件，可以說是當下深圳樓市價格大跌的最典型案例，2008年3月下旬，200多位購買了深圳金地梅隴鎮二期商品房的業主，在完全不同的兩個銷售價格面前，集體向開發商提出了索賠的要求，據深圳世聯地產公司的統計數據顯示，今年一季度深圳住房交易量下降了近70%。

圖片02：今年1月一位炒房者豎立在深圳南山區的一個超大廣告牌，為了盡快拋售手中的兩套二手房，炒房者不僅打上了“急售、一口價”的字樣，還特地寫上“贈送全新寶馬車和本田雅閣車”的字樣，由此可見，炒房炒成房東，對深圳很多二手房投資者來說，已經不是句玩笑話，而是一道抹不掉的傷口。

圖片03：深圳市房地產研究中心主任王鋒作為一名長期從事房地產市場研究工作認為，房地產投資作為一種正常的投資行為本身無可厚非，但是當絕大部分投資集中變為短線炒作的時候，房地產市場就會隱藏巨大的風險，這個行業從各個方面講都是希望它能夠平穩的運行，一旦出現這種大起大落，暴漲暴跌，那么對各個方面都會造成損害的。

　　今天我們要關注的是房價，報道的城市是這段時間房價動蕩劇烈的深圳。

　　在上一輪房價上漲熱潮中，深圳一直是全國的領頭羊，2006年8月，深圳市新房成交均價突破1萬元，達到每平方米10669元，2007年，深圳市房價上漲迅速，去年10月更達到每平方米17350元的最高價，然而，當宏觀調控各項措施出臺之后，深圳的樓市便再也跑不動了，這個被中國房地產行業高度關注的城市，其房價正在經歷幾年來最大的降幅，來看看記者的調查。

　　深圳金地梅隴鎮二期商品房價格半年縮水40%的事件，可以說是當下深圳樓市價格大跌的最典型案例，2008年3月下旬，200多位購買了深圳金地梅隴鎮二期商品房的業主，在完全不同的兩個銷售價格面前，集體向開發商提出了索賠的要求。

　　位于深圳市寶安區的金地梅隴鎮，是一個占地面積達13.6萬平米的大型樓盤，2007年7月，金地梅隴鎮二期第二批開盤銷售，均價高達15000元/平方米，部分熱門戶型和樓層甚至達到了17000元/平方米，但近半年過后，2008年2月底，作為春節后深圳首個投入市場的大盤，金地梅隴鎮三期再度閃亮登場，但公布的銷售價格卻讓還沒有來得及入住二期的老業主們全都傻了眼，因為與二期相比，三期的新房子價格大副的進行了降價，二期業主告訴記者，貶值應該是在6000元以上。

　　半年前房子賣一萬六，如今卻只賣11000元/平方米，而且還可以打9.7折，并且還贈送精裝修，細細一算，每平米實際的價格還不到1萬元，很多買了二期房屋的業主認為，房子還沒有入住，資產就已經縮水四五十萬元，房地產公司如此大副降價，他們難以接受。

　　在金地梅隴鎮，像王先生這樣的二期業主有200多戶，房價直線下降之后，業主們就向開發商提出，要么補償差價，要么贈送精裝修，否則他們就要退房或者停止支付月供，與金地梅隴鎮同樣位于深圳關外的萬科第五園，也因為相似的原因遭遇了已購房業主的索賠要求，面對老業主的索賠要求，兩家開發商聯合作出了回應。

　　萬科地產代表：“也是在根據市場快速銷售的原則，價格判斷上我們對價格的調整也采取的這樣，下降10%到15%這樣一個幅度的定位。”

小調查

1.您認為深圳房價是否還會繼續下跌？ 繼續下跌 止跌回升 不好說 2.您認為政府是否應該出臺政策救房市？ 應該 不應該 不好說

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