文|本刊記者 王穎

　　“王石先生對房地產已經快有三年不放話了，而一放話就提出‘拐點論’，結合萬科大力鼓吹的房地產產業化，這很可能是因為萬科準備好了過冬，然后就盼望著寒冬快來。”1月31日晚，在上海衛視“頭腦風暴”的節目錄制現場，嘉賓羅振宇尖銳地提出自己的質疑。

　　羅所指的是，自2007年12月13日以來，王石一直充當著房地產業“拐點論”的鼓吹者，有人形象地稱之為“王石賣拐”。

　　盡管王石始終強調自己一直是被動回應“拐點論”，萬科方面也對《英才》記者表示，“拐點并非萬科首創”，但細心的人會發現，最近涉及“樓市拐點”的重要論壇、節目中，幾乎都少不了王石的身影，這也難怪業界將“拐點論”與王石畫上了等號，更有人質疑王石“賣拐”的真實意圖，最為尖刻的是任志強，他在自己的博客里寫道：“也許背后還藏著許多并不為大多數人所知的‘秘密’，或僅僅是源于這些‘秘密’而作‘秀’。”

　　“如果說房地產有寒冬，那我們是做了準備，關鍵是我一直給同業呼吁，而同業并不當回事情。”針對羅振宇的質疑，王石作出了如是回應，但這恐怕還不足以消弭人們的疑問。其實，王石自己之前也說過，“特別是2003年之后，我出席一些場合，一般主持人都會這樣介紹：現在請著名的登山家王石先生進行講演，順便提一下，他的企業也辦得不錯。”

　　與“拐點論”相應，穩穩坐在地產老大位置上的萬科，最近還在廣州、深圳、成都等地推出最高達30%的降價，并在北京推出特價房，還在上海舉行針對“萬客會”會員的特惠活動，種種或明或暗的降價行動一次次地被人們拿來說事，作為出現拐點的證據。

　　不過，帶頭降價并沒有讓萬科快速回籠資金，其2008年1月的樓盤銷售金額僅為18.5億元，比去年12月少了70%左右。

　　這在幾個月前是不可想象的。從托人找關系去搶房，到降價優惠持幣觀望，這兩個畫面之間似乎少了太多的銜接。