據新華社上海8月19日電國家發改委和國家統計局13日發布的調查顯示，今年二季度，全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同季度上漲6.3%，漲幅較高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行發布的二季度中國貨幣政策執行報告中同時提醒：今年以來，房地產價格又現加快上漲勢頭。

　　六七月份，本是樓市交易的傳統淡季，但全國樓市行情的熱度堪與炎夏試比高。一系列統計數據和市場動向均顯示，數年調控之下，房價未見低頭卻又抬頭，并且，漲幅比以前明顯加快。種種跡象表明，房價進入了新一輪上升通道。

　　全國房價逐月走高

　　從整體看，全國房價在大幅普漲，行情逐月走高。

　　對今年前6個月公布的調查數據對比分析發現，全國70個大中城市房屋售價1至7月份同比分別上漲：5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%、7.5%。其中，新建商品住房售價漲幅更大，前7個月同比分別上漲：6.1%、5.9%、6.0%、5.3%、6.6%、7.4%、8.1%。

　　4至6月的數據凸現當前房價運行的新動向：一是漲幅加速放大。二是大多數民眾所必需消費的品種———普通住房，售價漲勢驚人。三是炒家青睞的二手房市場整體漲勢比一手房更快，價格上行趨勢強勁。

　　上半年房價的演變趨勢則是：1至4月，房價漲幅還在5%至6%之間徘徊，進入5月，漲幅升到6%以上，到了6月漲幅更是突破7%的新高關口。

　　中西部“狂飆突進”

　　從局部看，中西部地區房價加速“補漲”，多個城市甚至領漲全國。

　　今年前6個月，在房價超過全國平均漲幅的“領漲”城市中，中西部地區所占比重均在四成以上，而去年同類數據不足三成。

　　這一中西部城市房價狂飆的趨勢，在全國房價“領漲軍團”構成中體現得更為明顯。尤須值得警惕的是，像北海這樣的二線城市，在今年前6個月中，竟有4個月領漲全國，新建商品住房保持在同比15%以上的漲幅，其中4月份甚至達23.6%。而在6月新建商品住房售價環比漲幅較高的城市中，中西部占了3個，烏魯木齊、南寧、洛陽均上漲1.7%以上。

　　這預示著，房價上漲不再是東部沿海城市的局部現象，而是進一步向中西部二線城市擴散。中西部地區的“狂飆突進”令整個樓市調控壓力大增。

　　東部強烈彈升

　　從效果看，以房價曾經有所回調的

　　統計數據顯示，6月份國家發改委調查的70個大中城市中，位居長三角地區的南京房屋銷售價同比上漲11.3%、寧波8.5%、杭州6.9%。上海盡管同比數據漲幅不高，但環比明顯上漲0.7%。這說明，長三角房價的上漲趨勢已非常明顯。

　　在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調高售價。5月份后，房價漲幅加快，且上漲區域不再限于中心城區，連供大于求的遠郊地區也加入上漲行列。

　　長三角樓市既是全國的風向標，又是調控的樣本———2005年下半年起房價曾率先回調。眼下，這一區域房價的強烈彈升，從一個側面反映出有限的調控效果在遭蠶食。

　　深圳則是東部城市房價反彈的一個極端縮影：現已連續4個月領漲全國、連續17個月同比漲幅超過10%，6月份達15.9%。

　　此外，6、7月份歷來都是樓市的銷售淡季，眼下卻反季節升溫，這說明高燒不退的行情已經顛覆了樓市的季節性規律。

　　無論是整體還是局部、是補漲還是反彈、是現狀還是預期，種種跡象表明，房價進入了新一輪上升通道。

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