與世界500強跳舞

　　在西南稱王，僅僅是吳亞軍創業初期的階段性目標。從她2004年就與香港置地聯姻，與世界500強企業共舞，就可以看出她有更大的野心。

　　吳亞軍聘請第三方普華永道做財務審計，為達成與香港置地的合作鋪路。2004年10月，吳亞軍聯姻世界500強香港置地，雙方合作投資40億元，開發“大竹林”國際標準的時尚生活社區。其時，她十多年來首次公開接受采訪稱，自己將可以在國際化的平臺上，學習在國際規范下做事，學會把企業做到更透明，學習先進的管理體系。

　　吳亞軍表示，龍湖地產的理想是做百年老店。與香港置地合作，長遠的利益超過眼前的利益。如果不通過這樣的形式進行貼身合作，她也無法學到一個屹立100多年的國際化房企精微的東西。

　　吳亞軍聯姻香港置地的真實所圖是與國際接軌。她認為有這樣的合作伙伴，更容易得到海外市場的信任，這將龍湖地產進入國際舞臺的時間表提前了幾年。

　　在和香港置地接洽后，短短數月已有20多個國際級的資金經理主動與吳亞軍接觸，這些人都是手握數十億美元掌控權的超級財團的代言人。香港置地的合作伙伴，如普華永道、

　　多位高官頻頻視察龍湖

　　“龍湖這個企業我很了解，這是我目前見到的也許不是最大、但肯定是最好的企業。他們在重慶幾乎都做到了這三個標準，這個企業很會換位思維，它懂得把利潤分解給上下游的產業和購房者，讓他們得到實惠；這個企業有強大的團隊，有道德品質良好的領頭人，有很好的企業文化。”與吳亞軍打過交道的著名策劃人王志綱說。

　　吳亞軍一直注意維護良好的社區關系和政府關系。2006年，重慶發生罕見旱災，龍湖集團第一時間捐資200萬元，當時為重慶企業里面捐款最多的。在“2007中國慈善排行榜”中，2006年捐贈總額達312萬元的吳亞軍入圍“慈善企業家排行榜”，排名79位，其捐贈方式是捐給政府相關部門。

　　吳亞軍與重慶市政府的良好關系也是有歷史淵源的。龍湖西岸項目推出時，正值中央宏調對重慶樓市全面產生影響。西岸的火爆銷售引起了重慶市領導的高度關注。一時間，“品牌救市”、“龍湖救市”的說法不脛而走。

　　摩根士丹利常務董事Kenny Tse指出：“重慶市政府對龍湖這家本土企業提供了強大的政府支持。”

　　最令人側目的當屬多位極其顯赫的高官屢次到龍湖地產視察。

　　從投資建設第一期工程龍湖南苑起，胡錦濤、江澤民、李鵬、曾慶紅、尉健行、劉云山、賀國強、丁關根、李鐵映、錢其琛、俞正聲、薄熙來等中央領導及全國各級領導屢次到龍湖地產視察。

　　記者采訪獲悉，坊間對吳亞軍快速致富也有一些說法，一種流傳更廣的說法是吳亞軍得到一位中共元老的女兒的投資，所以發展很快。不過，這些傳言無法得到證實。

　　記者在龍湖地產的公司網站上看到多位高官視察的照片。官員視察企業，往往被視作官方對企業的成績給予一定的肯定。對龍湖地產來說，視察者的身份、視察的頻率之高，是很多大企業都難以企及的。況且，這發生在重慶，更特殊的是這個民營企業創立歷史并不長。無論如何，擁有如此深厚的政府關系資源，對吳亞軍來說是非常關鍵的秘訣。

　　吳亞軍的財富軌跡儼然是一個謎團。不過，吳亞軍發家的秘密，將隨著龍湖地產越走越遠的IPO而逐漸還原。