上線(xiàn)原因：任志強(qiáng)微博透露自己即將退休丨上線(xiàn)時(shí)間：2011年3月28日丨制作人：楊帆
專(zhuān)題摘要：任志強(qiáng)，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，因其大膽言論備受各界關(guān)注，素有“任大嘴”、“任大炮”之稱(chēng)。2011年3月28日4月初，年滿(mǎn)60歲的任志強(qiáng)稱(chēng)退休正式獲批卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)一職。[微博熱議][滾動(dòng)][評(píng)論]>>查看更多財(cái)經(jīng)人物志
任志強(qiáng)，北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁、北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、黨委副書(shū)記，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)。
北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)于1993年8月正式成立，業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以房地產(chǎn)業(yè)為主，總資產(chǎn)94億元。法定代表人任志強(qiáng)。
任志強(qiáng)：“我有四重身份，每重身份做的事都不一樣，一般人根本搞不清這里面的關(guān)系。”
代表語(yǔ)錄：“華遠(yuǎn)集團(tuán)是國(guó)有企業(yè)，我要對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)，集團(tuán)的錢(qián)不能說(shuō)想捐給誰(shuí)就捐給誰(shuí)，這要國(guó)家同意，比如SARS時(shí)國(guó)家說(shuō)捐100萬(wàn)我們就捐100萬(wàn)，沒(méi)得說(shuō)。”
代表語(yǔ)錄：“這要求我對(duì)公司的股東負(fù)責(zé)。這兩年大大小小捐了不少錢(qián)，大多是以這個(gè)身份捐的�！�
代表語(yǔ)錄：“這個(gè)位置上我就要代表房地產(chǎn)商，就要為行業(yè)說(shuō)話(huà)�！�
代表語(yǔ)錄：“我在這重身份上就是為窮人說(shuō)話(huà)。我提出房地產(chǎn)擔(dān)保制度就是為了消費(fèi)者的利益著想。”“但我最不愿捐錢(qián)給窮人�！�
對(duì)于妨間熱炒的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)退休的問(wèn)題，任志強(qiáng)在微博上回應(yīng)到：“準(zhǔn)備退休不等于已退，沒(méi)有命令就必須堅(jiān)守崗位。退國(guó)企不等于全退。要等指令�！�
此外，任志強(qiáng)還說(shuō)“退休不等于退出市場(chǎng)，人生可怕的不是法定年齡退休，而是心靈的退休�！�
任志強(qiáng)19日出席北京師范大學(xué)MBA禮師季活動(dòng)時(shí)表示“快退休沒(méi)人管”，并獲邀成為北京師范大學(xué)客座教授。
對(duì)于有網(wǎng)友擔(dān)心任志強(qiáng)退休后會(huì)失落，任志強(qiáng)表示：“路總是要走的，別擔(dān)心。這一代人已經(jīng)歷過(guò)許多了。不在乎再做一次選擇�！�
3月19日，地產(chǎn)界知名人士任志強(qiáng)透露，組織部門(mén)已經(jīng)考察新班子，他快要卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)一職了，但同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“退集團(tuán)公司職務(wù)，不等于退全部職務(wù)�！敝劣谕诵莺蟮挠�(jì)劃，任志強(qiáng)稱(chēng)可以接受一些高校客座教授的邀請(qǐng)了。
2003年，任志強(qiáng)曾表態(tài)：“社會(huì)環(huán)境變化太快，管理者的重要職責(zé)是讓企業(yè)適應(yīng)外部環(huán)境，增強(qiáng)它的競(jìng)爭(zhēng)力。至于我自己，也許3年后我就退休了，不再管企業(yè)的具體事務(wù)了。再過(guò)幾年真正退休時(shí)就開(kāi)個(gè)幼兒園，有孩子帶動(dòng)，自己可以活得更長(zhǎng)些，變得更年輕些。”
作為中國(guó)人民最想揍的第二人，任志強(qiáng)事件不斷，無(wú)論是撞車(chē)事件、扔鞋事件還是偽造門(mén)都挑動(dòng)著人們的神經(jīng)。
2010年5月7日，任志強(qiáng)參加住宅與房地產(chǎn)高峰論壇時(shí)表示：“我沒(méi)看過(guò)蝸居，但是我發(fā)現(xiàn)里頭那個(gè)人（宋思明）開(kāi)的車(chē)相當(dāng)好，如果他能開(kāi)得起這樣的車(chē)，那我想他的蝸居也是相當(dāng)大的。”話(huà)音未落，會(huì)場(chǎng)下有男子從身上背的包中拿出兩只運(yùn)動(dòng)鞋，朝著任志強(qiáng)扔過(guò)去，全場(chǎng)大嘩。
2010年7月8日，任志強(qiáng)的車(chē)與一輛飛速行駛的三輪摩托車(chē)相撞。事后，任志強(qiáng)回應(yīng)，稱(chēng)這是個(gè)普通交通事故，媒體應(yīng)該多拿版面關(guān)心一下中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、改革與民生。
2010年8月20日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)西安項(xiàng)目被爆使用偽造的有關(guān)批準(zhǔn)文件和補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證，騙取辦理了政府的相關(guān)用地手續(xù)，“偽造門(mén)”一出迅速激起了業(yè)界關(guān)注。
任志強(qiáng)：“今年房?jī)r(jià)同比漲幅至少達(dá)5%，凡是預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌的都是瞎說(shuō)”。
牛刀：“如果2010年70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有5%的漲幅，請(qǐng)你從此閉嘴�！�
結(jié)局：2010年12月，全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲6.4%。
社科院戴建中：“2010年房?jī)r(jià)會(huì)真正下降”
任志強(qiáng)：“頗讓人懷疑北京社科院的研究能力、方法與水平，也不能不讓人懷疑報(bào)告出籠的用心是為了北京市的城建與發(fā)展，還是為了創(chuàng)造社會(huì)矛盾？”
潘石屹：全國(guó)樓市已入冰凍期 調(diào)控或持續(xù)三年
任志強(qiáng)：“遏制過(guò)快上漲不等于是讓房?jī)r(jià)大幅下跌。”“我不知道房?jī)r(jià)會(huì)降多少，但我認(rèn)為，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)最重要的，而不是房?jī)r(jià)降多少最重要。從這個(gè)角度出發(fā)，目前的政策也可能是持續(xù)不長(zhǎng)�！�
王石：“根據(jù)宏觀(guān)調(diào)控，堅(jiān)決去調(diào)房?jī)r(jià)”，第一個(gè)提出“拐點(diǎn)論”的地產(chǎn)商。
任志強(qiáng)：“雖然也有所謂的房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)家、經(jīng)理人或大腕在夢(mèng)話(huà)‘拐點(diǎn)’，但更多表現(xiàn)的是單個(gè)企業(yè)或單個(gè)經(jīng)理人的見(jiàn)解和觀(guān)點(diǎn)”
政府實(shí)際在調(diào)控的恰恰不是上面這類(lèi)保障性的房?jī)r(jià)，而是在調(diào)控那些本就與保障無(wú)關(guān)的商品房?jī)r(jià)，本應(yīng)由供給來(lái)調(diào)節(jié)、本應(yīng)由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)調(diào)節(jié)的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格有管的理由嗎？
政府咋老干些自己有錯(cuò)讓別人承擔(dān)的事��？自己的土地供給政策出錯(cuò)，非怪消費(fèi)者買(mǎi)房買(mǎi)多了；本要提高城市化率，卻又怪無(wú)戶(hù)籍人口進(jìn)城買(mǎi)房；本來(lái)城市化就是將非城籍人口變成城籍人口的過(guò)程。都不許買(mǎi)房又怎么可能城市化呢？北京奧運(yùn)之后就不再歡迎“你”了？
沒(méi)有人反對(duì)用符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)的價(jià)格。如增加供給、提高資金價(jià)格、減少流動(dòng)性、改變土地財(cái)政的貪婪、減免稅費(fèi)等。但反對(duì)僅用行政或違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律的做法解決單一價(jià)格問(wèn)題。至少這種方法不會(huì)有助于促進(jìn)建設(shè)一個(gè)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。也許這只是政治。
在中國(guó)現(xiàn)有稅制不修改的情況下加征房產(chǎn)稅無(wú)疑是一種苛稅、是掠奪民財(cái)?shù)囊环N做法，既不會(huì)對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生任何益處，也不會(huì)對(duì)扭轉(zhuǎn)土地財(cái)政的過(guò)度依賴(lài)局面產(chǎn)生影響。
為抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲與供求失衡，政府出臺(tái)了限購(gòu)的政策，用抑制需求的方式緩解供求的矛盾，但限購(gòu)告訴這個(gè)市場(chǎng)供不應(yīng)求是市場(chǎng)中的矛盾、是導(dǎo)致價(jià)格變化的主要矛盾。同時(shí)限購(gòu)還告訴人們，房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。
我不反對(duì)政府對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控，但更希望政府用市場(chǎng)化的手段調(diào)控，而不是堅(jiān)持用非理性的、非制度化、非法律化的行政手段進(jìn)行惡性的干預(yù)，這種違背市場(chǎng)規(guī)律的做法可以滿(mǎn)足短期的政策目標(biāo)要求，但卻無(wú)法解決可持續(xù)的發(fā)展問(wèn)題，更不符合科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求。一段時(shí)間之后回過(guò)頭來(lái)，后人會(huì)嘲笑這種雖然可以讓市場(chǎng)無(wú)奈，但最終會(huì)被市場(chǎng)無(wú)情報(bào)復(fù)的政策。
政府憑什么要建大量廉租房？廉租房只是保障社會(huì)最底層居民的。我們2006年就有專(zhuān)門(mén)的調(diào)查報(bào)告，每個(gè)城市只有不到1.5%的家庭需要政府保證。北京市大概才7.4萬(wàn)戶(hù)，這些人由政府來(lái)保障，剩下的人去租房不就完了，干嗎非買(mǎi)房？
中央的政策歷來(lái)干的事情都不是讓房?jī)r(jià)跌，而是讓房?jī)r(jià)漲；中央的政策歷來(lái)都是要告訴開(kāi)發(fā)商，你少掙點(diǎn)，做個(gè)活雷鋒吧。
“只有在中國(guó)才會(huì)出現(xiàn)政府部長(zhǎng)可以預(yù)測(cè)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格的新聞。”政府預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下降不合適。
任志強(qiáng)稱(chēng)，少開(kāi)高價(jià)的新樓盤(pán)，則意味著房?jī)r(jià)的均價(jià)缺少了一個(gè)向上拉升的價(jià)格，有關(guān)方面在統(tǒng)計(jì)商品房?jī)r(jià)的均價(jià)時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)自然就會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降。但誰(shuí)都明白，這樣的房?jī)r(jià)下降，實(shí)際上不過(guò)是一種文字游戲，之所以要煞費(fèi)苦心地玩這種文字游戲，表明某些官員不甘心房?jī)r(jià)真的下降，又不得不做出配合中央宏調(diào)政策的矛盾姿態(tài)。
任志強(qiáng)說(shuō)：“現(xiàn)在我錯(cuò)了，北京不是三環(huán)內(nèi)，而是四環(huán)內(nèi)將達(dá)到均價(jià)5萬(wàn)。買(mǎi)房還是要越早越好�！�
如某地的房?jī)r(jià)是高是低，這種現(xiàn)象并非是由有多少人買(mǎi)不起住房來(lái)決定的，而是由有多少人能買(mǎi)得起決定的。如果有人愿意出更高的價(jià)格，那么這個(gè)資源的分配就會(huì)由價(jià)高者得。
“電視上都播了，天津、廣東的農(nóng)民工通過(guò)努力在北京買(mǎi)了房、結(jié)了婚，連農(nóng)民工都買(mǎi)得起房，你為什么買(mǎi)不起呢？”任志強(qiáng)認(rèn)為，買(mǎi)房不一定非要在三環(huán)以?xún)?nèi)，如果覺(jué)得房?jī)r(jià)高，可以買(mǎi)距城區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的房子。“老說(shuō)我們不給中低收入家庭蓋房子，但中低收入家庭是否買(mǎi)得起房是政府的事，和房地產(chǎn)商沒(méi)關(guān)系。”
| 摘要 | 詳細(xì) | |
論80后買(mǎi)房 |
我從來(lái)不認(rèn)為80后買(mǎi)房難 | “我從來(lái)不認(rèn)為80后買(mǎi)房難，該買(mǎi)不起，就是買(mǎi)不起。商品房明顯它不是一個(gè)民生問(wèn)題，不是一個(gè)單純解決居住權(quán)利的問(wèn)題，它是個(gè)巨大財(cái)富。搞清楚就好，憑什么你應(yīng)該擁有這么大的一個(gè)巨大財(cái)富，理解錯(cuò)了，我覺(jué)得你們搞這個(gè)節(jié)目本身就是擾亂市場(chǎng)，不是什么好東西。” |
| 買(mǎi)不起房為什么不回農(nóng)村 | “買(mǎi)不起房為什么不回農(nóng)村” | |
論農(nóng)民買(mǎi)房 |
房地產(chǎn)非暴利，農(nóng)民工也買(mǎi)得起房子 | 既然農(nóng)民工也買(mǎi)得起房子，那么房地產(chǎn)就不是暴利行業(yè)。 |
論房地產(chǎn) |
房地產(chǎn)根本沒(méi)有泡沫 | “樓市無(wú)泡沫，我現(xiàn)在也不承認(rèn)房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫。我絕不會(huì)以一個(gè)城市情況代表整個(gè)中國(guó)的城市，可能某一個(gè)城市有一些資產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，這有可能，我也不反對(duì)這個(gè)說(shuō)法，但是你說(shuō)全國(guó)、中國(guó)房地產(chǎn)泡沫我根本不承認(rèn)，我不僅今天不承認(rèn)，以后也不承認(rèn)�！� |
| 魚(yú)翅賣(mài)得再貴也成不了泡沫 | 魚(yú)翅如果賣(mài)得再貴，它也不是泡沫。但是如果你把粉絲賣(mài)成了魚(yú)翅價(jià)格，就一定出泡沫，一個(gè)地王出現(xiàn)，他會(huì)帶著周邊的房子都漲價(jià)。 | |
論房?jī)r(jià) |
中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了！ | “中國(guó)人太有錢(qián)了，房子太便宜了！” |
| 和工資收入相比，30年來(lái)房?jī)r(jià)等于沒(méi)漲 | “1978年月工資全國(guó)平均28.6元，到現(xiàn)在已增加了100倍。1978年我們大白菜2分錢(qián)一斤，現(xiàn)在2元錢(qián)一斤，也增加了100倍。房?jī)r(jià)只增加了16.6倍，和工資收入相比相差太遠(yuǎn)了，房子等于沒(méi)有漲價(jià)�！� | |
| 房?jī)r(jià)可以控制人口增長(zhǎng)和提高人口素質(zhì) | 房地產(chǎn)業(yè)是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，住房?jī)r(jià)格本身就是控制人口增長(zhǎng)和提高人口素質(zhì)的門(mén)檻。 | |
| 房?jī)r(jià)暴跌對(duì)民眾沒(méi)好處 | “既不會(huì)讓更多已擁有房產(chǎn)、已用貸款購(gòu)買(mǎi)了住房的民眾更高興，也不會(huì)讓那些對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高而恨得咬牙切齒的一群自認(rèn)為買(mǎi)不起住房的民眾高興�！� | |
| 工資在漲GDP在漲房?jī)r(jià)不漲就不對(duì) | “工資在漲，GDP在漲，房?jī)r(jià)不漲就不對(duì)了。全世界沒(méi)有一個(gè)國(guó)家在收入增長(zhǎng)時(shí)房?jī)r(jià)降低或者不漲，不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律啊�！� | |
論開(kāi)發(fā)商 |
嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸了！ | “社科院是胡說(shuō)八道，煽動(dòng)群眾不滿(mǎn)情緒，開(kāi)發(fā)商被強(qiáng)奸了�！� |
| 地產(chǎn)商需要囤地，地里有糧心中才不慌 | “現(xiàn)在商品房的供應(yīng)指標(biāo)越來(lái)越少，今年也同樣，國(guó)土資源部說(shuō)的81個(gè)城市增加這么多供應(yīng)量，80%是經(jīng)濟(jì)適用房，20%是商品房。如果擔(dān)心下一頓沒(méi)有了，房地產(chǎn)是要囤地的，手里有糧心中才不慌。” | |
| 我們只是當(dāng)丫鬟的 | “我是國(guó)有企業(yè)的管理者、國(guó)有企業(yè)家、國(guó)有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產(chǎn)我就不干房地產(chǎn)。我們只是當(dāng)丫鬟的，都是政府說(shuō)了算。我稱(chēng)為‘一紙公文的丫鬟’，要維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)的增值保值，捍衛(wèi)和保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)�！� | |
論土地 |
中國(guó)可供開(kāi)發(fā)的土地還有很多 | “其實(shí)中國(guó)有的是地，我從來(lái)沒(méi)有覺(jué)得中國(guó)沒(méi)有地了，960萬(wàn)平方公里，我們只占了全國(guó)國(guó)土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國(guó)土就可以把中國(guó)的13億人全放在城市里，會(huì)用多少提出？用不了多少。” |
論自己 |
我是商人，不考慮窮人 | “我是一個(gè)商人，我不應(yīng)該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個(gè)企業(yè)的管理者就是錯(cuò)誤的。因?yàn)橥顿Y者是讓我拿這個(gè)錢(qián)去賺錢(qián)，而不是去救濟(jì)窮人�！� |