據上海市房產交易中心統計，今年，本市二手房價格全線回升，一季度全市均價已近2500元／平方米，而去年僅為2200元／平方米。

　　伴隨著價格上升，上半年上海各區二手房交易量明顯放大，徐匯區甚至出現二手房交易量超過一手房成交量的景象。越來越多的市民放棄一步到位的置業想法，轉而以逐步改善為手段，步步為營地靠近理想中的居住目標。

　　目前，二手房市場最大的特點是與市場上商品房價格落差較大。商品房以物業品質拓展市場，房價越賣越高；而二手房以實惠的價格贏得市民的青睞。市場上同地段商品房與二手房的價格差往往在1000元／平方米以上，許多難以承受高價的市民，都轉后購買二手房實現自己改善居住的愿望。諸如金橋、梅隴、田林等地區商品房交易活躍，二手房市場也成交踴躍。

　　需求大量增加，將推動二手房價格的穩步上揚，價格也將逐步接近商品房價格。尤其是地段好、環境優、有增值潛力的交易熱點地區，二手房價上漲空間很大。依托便捷的交通，地鐵、明珠線沿線的二手房價格已出現不同程度的增長。地鐵二號線北翼延伸段動工，閘北區共和新路沿線的二手房價格上漲的趨勢已昭然眼前。禹龍海