有過買賣二手房經(jīng)歷的人都知道，買方拿到房產(chǎn)證，賣方拿到房款，少則二三個(gè)月，多則四五個(gè)月，不但費(fèi)時(shí)，而且還要多次往返于中介公司與職能部門，辦理各種復(fù)雜的手續(xù)，費(fèi)力操心。日前，記者從杭房租售網(wǎng)獲悉，他們推出一種新的“置換快車”業(yè)務(wù)，極大地縮短二手房買賣的辦理時(shí)間，最快的交易只需要9天！

　　以銀行按揭房改房買賣為例，社會(huì)上常規(guī)的交易過程從買賣雙方簽訂《購(gòu)房合同》、申請(qǐng)按揭、辦理手續(xù)到各自領(lǐng)取房產(chǎn)證和房款，一般需要72個(gè)工作日左右，工序復(fù)雜，耗時(shí)長(zhǎng)，給部分因特殊原因急需交易的雙方帶來(lái)很大的不便。而“置換快車”在常規(guī)辦理程序上作了合理化的改進(jìn)，將原來(lái)許多按先后順序辦理的審批工作改為同步進(jìn)行，同時(shí)由中介公司作居間擔(dān)保，直接向買賣雙方承擔(dān)房款賠付和退房違約金的交易風(fēng)險(xiǎn)，使房款與房屋的交割行為在房產(chǎn)權(quán)證辦出之前進(jìn)行，從而使買方能盡早使用房屋、賣方能盡早回收資金。根據(jù)客戶的不同需要，“置換快車”針對(duì)銀行按揭房改房買賣分設(shè)普快50個(gè)工作日、直快25個(gè)工作日、特快9個(gè)工作日供客戶選擇。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)間承諾上，“置換快車”也由房產(chǎn)中介普遍承諾的72個(gè)工作日縮短至50個(gè)工作日。此外，“置換快車”在一次性付款私房買賣和公積金貸款房方面也加倍提速。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“置換快車”的面市，是杭城房產(chǎn)中介在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中謀求自身發(fā)展，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，不斷推陳出新，爭(zhēng)取市場(chǎng)份額和樹立品牌的內(nèi)在要求，對(duì)促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)的繁榮和中介行業(yè)的良性發(fā)展將產(chǎn)生一定推動(dòng)作用，而最終受益者是廣大有購(gòu)房需要的老百姓。