晨報訊 據房地產專業監測指數偉業指數顯示，今年一季度，北京市的普通住宅綜合價格達到了每平方米5897元，比去年第四季度上漲4.20%，與去年同期相比上漲了4.97%。

　　據分析，今年一季度普通住宅價格指數上漲的主要原因是：一，部分項目價格上調。由于去年上半年開工的項目已封頂或進入入住期，項目由期房轉為現房，價格隨之上調。二，高價新項目入市和低價項目退出，導致價格指數上揚。一季度的29個新盤中價格高于去年第四季度綜合價格的共有15個，占新項目總數的52%；而退出市場的老項目有31個，其中低于去年第四季度綜合價格的項目共18個，占退出市場項目的58%。今年一季度新樓盤有60余個，平均三天推出兩個新盤，創了近年來的新紀錄。

　　業內人士認為，新盤推出密度明顯加大是一季度房地產市場的最大特點，表明房地產開發市場異常活躍，開發商對普通住宅市場前景充滿信心。針對開發熱浪，有專家提醒防止房地產市場出現泡沫現象，因為盲目開發可能導致供大于求。(余涵)