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　　本報訊 近日，國家計委和財政部取消了47項不合法、不合理的住房建設費用，原本就節節高升的房產市場更是熱鬧。費用降了，商品房的降價空間到底有多大？

　　專家介紹，現行的房價主要由三部分構成：一是土地出讓金，二是建設成本，三是開發商利潤和相關費用。根據測算，降價主要集中在房價構成部分的第二項，即建設成本上。

　　有業內人士指出，降價空間，沒有誰能說出會比目前具體低多少，但整體趨勢是再明確不過了，長遠看可能也就在8%左右。對購房者來說，能明顯感受到這種降價的好處恐怕要到明年了。