◎　資料

　　1、 我國(guó)的利率水平自1990年代的經(jīng)濟(jì)過(guò)熱以來(lái)，經(jīng)過(guò)八次降息之后，商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款利率為5.04%。

　　2、 2004年10月29日，5年以下自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率由4.77%上升至4.95%的貸款利率原則上不再設(shè)定上限，貸款利率下浮幅度不變，貸款利率下限仍為基準(zhǔn)利率的0.9倍。)；5年以上房貸利息由5.04%加到5.31%(說(shuō)明：在2005年3月17日之前一段時(shí)間，央行單獨(dú)公布自營(yíng)性住房貸款利率)。

　　3、 2005年3月16日，中國(guó)人民銀行宣布，從2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款政策：一是將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍，商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。以5年期以上個(gè)人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比現(xiàn)行優(yōu)惠利率5.31%高出0.20個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、 2006年8月18日，中國(guó)人民銀行宣布，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持0.9倍不變。商業(yè)銀行可按照國(guó)家有關(guān)政策，根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。

　　5、 2008年10月22日，人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　(早報(bào)記者黃武鋒根據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站內(nèi)容整理)