應該說，我們有些城市的房價已到了臨界點，再飆升真的要崩盤了。據我所知，有幾個大城市，今年房屋銷售出現下降趨勢。以北京為例，1至5月，全市商品房銷售面積同比下降46.1%，住宅銷售面積下降48.8%。出現這個問題，能是國家對房地產的發展支持不夠嗎？不是的。今年住房銷量大幅下降，正說明2007年房價的高幅增長已經超過市場限度，現行房價已經出現了泡沫，廣大百姓已經無法承受。

　　近兩年，政府為解決廣大百姓“住有所居”的問題，從金融、稅收、土地等方面對房價飆升進行了調控，并在國務院2007年24號文件中提出了兩個70%(即土地供應的70%給保障性用房，建筑套型面積70%控制在90平方米以下)。而所有這些政策出臺時，總是遇到房地產輿論的抵制，房地產商我行我素，直至去年底把房價推向了讓人興嘆的高峰。

　　今天，在囤積土地、惜售住房、投資和投機購房被政府稍加限制情況下，廣大百姓依然買不起房，一些房地產商除了到山西、神木等“煤老板”集中的地方進行發動和鼓勵“煤老板”進京購房外，就是要挾政府和銀行，繼續助推房價的飆升和增長。

　　打壓房價會不會危及中國宏觀經濟的安全？會不會給銀行帶來風險？我的看法是，房地產既然走到了今天這個地步，演變成了通貨膨脹的禍根，那么就必須鏟除禍根，切掉毒瘤，長痛不如短痛。這時候諱疾忌醫，則會養虎為患。有病早治，將可能把損失降到最低。我認為這時候治理房地產的高價將是最好的時候。

　　第一，從銀行風險分析，有人擔心因為房地產開發商自有資金較少，80%以上資金來自銀行貸款，如果房地產有風吹草動，銀行就面臨開發商以土地、房屋抵債的可能。如果房地產價格過多地跌下去，銀行就有虧損危險。但從目前實際考慮，當前在銀行抵押的開發商的土地和房屋多是2005年以前的，那時候土地、房屋作價較低，現在進行整治時，倘若房地產商還不了銀行貸款，銀行便有條件收回當初以較低價格抵押的土地和房產。按現行價格去處置，銀行就絕不會吃虧，也無風險可言。相反，若兩年后再下決心，那時開發商抵押在銀行的土地、房屋一定都是高價的，當開發商用抵押土地和房屋抵償貸款時，銀行的損失將不可低估。

　　第二，從宏觀經濟安全分析，現在來整治房地產的高價和泡沫，無論如何比拖下去要好得多。一方面，我國現在總體經濟發展勢頭較好，即使房地產有些波動，8%左右的經濟增速仍有可能保證；另一方面，廣大群眾需要住房的愿望很高，需求規模很大，如果擠壓了投資購房、投機購房，房價能夠降下來，廣大群眾可以購買，房地產市場不會萎縮而是變大；房地產的建設總量肯定比現在還要多。只要能夠按2007年國務院24號文件去工作，把70%的土地劃給保障性住房，70%建成90平方米以下面積，我們的房地產總規模仍然有很好發展前景。這樣既便于解決“住有所居”，又能維持房地產的盛況，以及由房地產帶動的60多個行業的正常發展。

　　“整治”會遭五種阻力

　　東方早報：但是，如果防治通貨膨脹真從房地產入手的話，你認為會不會有阻力？

　　任玉嶺：阻力肯定是有的�，F在任何一項改革，都會觸及到利益的再分配。防治通貨膨脹需從房地產入手，作為一項改革措施，要為廣大百姓造福利，就一定會影響開發商及投機購房人的切身利益，因此必然有阻力。