早報記者 羅晟 發自北京

　　今年前5月，我國居民消費者物價指數(CPI)同比上漲高達8.1%。對本輪通貨膨脹的起因和治理物價上漲的辦法，各方眾說紛紜。早報記者日前就此話題，專訪了第九、十屆全國政協常委，國務院參事任玉嶺。

　　這次通脹的總根子

　　東方早報：我國由去年底開始的通貨膨脹，至今已延續半年以上，而且物價仍在逐月上升。你認為這次通貨膨脹是由那些原因導致的？其最主要的表現是什么？

　　任玉嶺：正如諸多學者所言，我國這次通貨膨脹的產生有國外原因，也有國內原因。國外原因有美國次貸危機的影響，英、美、日等國物價上漲的影響，國際石油漲價的影響，越南經濟危機的影響，以及國外“熱錢”向中國流入的影響。而國內原因，有人民幣升值的影響，地方上發展欲望過強的影響，投資過大的影響，資源相對緊缺的影響，冰雪災害和汶川地震的影響，以及房地產價格高升的影響。

　　以上諸多影響因素都與這次通貨膨脹息息相關。通貨膨脹中，有的商品漲價多，有的商品漲價少，我們關注漲價多、漲價快的商品，采取措施是必要的，但是不能頭疼醫頭，腳疼醫腳，僅治標不治本是抑制不了通貨膨脹的。

　　這次通脹主要原因還是在國內，主要矛盾還在房地產。房地產規模大、范圍廣，牽扯的行業多。例如鋼材的大漲價，這是與房地產的拉動直接聯系在一起的。我國房地產的大發展推動了鋼鐵等65個行業的大發展。我國鋼鐵年產能近十年從1億多噸發展到4億多噸，國內鐵礦石遠不能滿足，需要國外進口，當世界上大部分出口的鐵礦石都流向中國還不能充分滿足需要時，自然造成國際上鐵礦石價格的迅速上升。鐵礦石的漲價和煉鐵、煉鋼帶動的煤、電等的漲價，必然造成鋼材漲價，帶動一系列機電設備生產和以鋼鐵為原料的制品漲價，由此引起連鎖反應。

　　在房地產價格快速飆升的情況下，住房便成了社會的投資品。近三年，上海、北京、廣州等地，人們投資購房，往往可以兩三年實現收益翻番。這不僅吸引了大量的國內投資購房者，也吸引了國外的大量“熱錢”。國內有溫州的炒房團、山西的“煤老板”，還有各種各樣的有錢人都把買房、賣房、炒房、租房作為以錢賺錢的生財之道。國外也是一樣，去年我去沙特時，詢問一些人投資中國的方向時，發現他們是投在房產上的。我在澳大利亞和新西蘭考察時，先后給我做翻譯和導游的10個人，有9位在中國買了房地產，最多的一個人買了三套。

　　因此，房地產的高通脹是這次通貨膨脹的總根子，也可以說是這次通貨膨脹的“牽引機”和“助推器”。

　　北海市的教訓

　　東方早報：你說房地產價格的高升是這次通貨膨脹的主要原因，但有人認為房地產沒有計入CPI，既然沒計入，它的價格因素就不會影響CPI的變化，就不會對通貨膨脹造成影響。請你對這個問題分析一下。

　　任玉嶺：這種認識，我想有一定的代表性，也正是這一認識，使人們忽略了這次通貨膨脹與房地產價格高漲的關系。很多專家談通貨膨脹的起因時，都把房地產價格高升置之度外。而實際上，房地產價格高升對這次通貨膨脹的影響是最全面、最深刻、最嚴重的。這“三個最”，是我在上世紀90年代初于廣西北海市工作的親身經歷和感受中得出的結論。