本報記者 賈海峰

　　“明天上午我們準備對北京東四環一個項目做實地考察，看看政府稅費到底占房價多少，你們到時候一定來呀！”3月7日下午的一次政協經濟組討論會間隙，王超斌拍著記者的肩膀說。

　　作為全國政協委員、河南工商聯副會長，王超斌進京參加“兩會”前，就委托河南房地產協會做了一份“房價清單”。清單顯示，政府各種稅費占總房價的30%上下，再加上層層“公關費”，房價的一半被政府拿去了。結論是，地價在漲，稅費在漲，如此下去，房價如何會降？

　　河南如此，北京的情況又怎樣？3月8日是星期六，王超斌聯合了十多名全國政協委員，利用休會時間一道到北京樓盤去“摸底”。

　　“不可預測費”

　　初次接觸王超斌的人都覺得他風風火火，膽大敢為。

　　3月4日，溫家寶總理來到政協經濟組參與討論�？吹娇偫磉M門，王超斌第一個站起來，從第二排跑上第一排去和總理握手。

　　據當時在場者描述，總理走時，王超斌又是經濟組中唯一一個堅持把總理一直送上車的，在短暫的途中，他一路給總理反映河南的發展情況�？偫磉B連點頭。

　　“政協委員就要反映民眾意見最大的事�！蓖醭�斌對記者說，“房價這么高，到底是由什么構成的？開發商抬價是一方面，但把開發商整治了，房價是不是就能下來？”

　　王超斌在1990年代做過一段房地產開發，自稱“深知里面政府亂收費之嚴重”，對房價的構成要認真分析和調研。

　　“我是一定要做這個事，開發商不肯接待，我去找人說說，”王超斌3月7日說，他要給北京房價來個“解剖麻雀”。

　　3月8日這天，王超斌一行來到位于北京東四環的“東區國際”項目。當著20多名記者的面，他要“東區國際”項目董事長劉玫“亮亮家底”。

　　劉玫報出一筆賬：“東區國際”的地3年前拿下的，當時地價是900萬/畝，現在那一帶地價已經到了2000萬元/畝。目前樓盤價格2.3萬元/平方米，其中，土地成本約6000元/平方米，建筑成本約3500元/平方米，精裝成本為4000元/平方米。剩下的主要就是各種稅費，占了房價的15%-20%左右。

　　3月8日晚上6點半，王超斌等10余名政協委員在駐地京豐賓館召開新聞發布會。王宣布說他已就當天調研的情況，綜合河南房協的資料，寫了一份《減少政府收費環節遏制房價上漲的建議》的提案。

　　王超斌在提案中說，各地政府在房地產開發過程中，除了土地出讓金和雙重配套費外，還要征收藍圖審查費、防雷檢驗費、防震檢驗費、施工合同鑒證費、綠化費、墻改費、施工放線費、規劃咨詢費、人防費、文物勘探費、預算審核費、工程造價咨詢費、質量監督費、土壤氡氣檢測費、室內空氣檢測費、安全施工措施費、散裝水泥推廣費、預售許可證服務費、房屋面積界定費、房價審查服務費、管線綜合竣工圖設計費等50多項費用，涉及25個部門。

　　上述費用有的要開發商繳納，有的要買房人繳納。有的是“白收費”——政府收費后不提供相應服務，款項也去向不明。

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