減費清單

　　為此，王超斌他們在提案中建議加快出臺物業稅，以替代目前房地產行業的大部分稅種。同時，取消各種巧立名目的費用，王超斌將上述的50多項費用中的26項列入不合理收費，要求減免。“比如藍圖審查費、人防費、政府價格調整基金、勞務咨詢費、職工培訓費，”王超斌點名說，降低開發成本，還利于民，才能從供給的角度遏制房價過快增長。

　　然而，在對開發商階層的抱怨蔓延全國的氣氛下，王超斌陣營的呼吁似乎沒有獲得一致認同。3月8日傍晚參加王超斌舉行的發布會的幾乎所有記者都向他提出同一個疑問：政府降低了稅費，房價就會下來嗎？

　　“根據什么認為，政府收費規范了，開發商得到更大獲利空間后，就會主動還利于民呢？僅憑道德的力量嗎？”一位記者當場發問道。

　　“我認為房價是可以降下來的，”王超斌回答說，目前房地產調控措施正在發揮效果。住房供應結構和住房保障工作逐漸取得成效。房子出現供過于求不是不可能。

　　他建議，政府可以給需要住房保障的居民一份免稅或減稅證明，憑此證明，居民從開發商處購買一套房屋可使買賣雙方獲得相應的稅負減免。這樣可以使開發商有積極性去提供住房給需要保障的人群，加快保障性住房的供應速度。

　　“一旦市場供應充足，競爭就會迫使開發商降價。但市場發揮機制的前提，一定是遵循成本加合理利潤的法則。”王超斌說。

　　而中國人民大學教授鄭功成在得知王超斌的主張后對記者表示，要促進競爭，擴大供應，穩定房價，就應該破除開發商壟斷的局面，承認個人、單位等多渠道供應房屋，在不違反土地利用法規的前提下，讓“小產權房”合法化。