⊙本報記者 唐文祺

　　房地產市場的每一次波動起伏都會在市場中激發新話題。昨天，在博鰲房地產論壇上，兩大地產大腕———華遠集團董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹再次各抒己見，“唱多”、“唱空”的分歧明顯。

　　一向看好房地產后市的任志強開門見山地表示，此次題目就是“衡量房價上漲的合理性”。他認為，無論宏觀調控政策是否出臺，關鍵是看“大家是否有錢買房子”。在援引了大量數據之后，任志強表示，未來房價可能不是繼續下降，而是必然上升。未來會有更多的人有更多能力來支付住房消費。

　　而自嘲具備感性思維的潘石屹，雖然出言謹慎，但仍然表露出對于樓市走勢的擔憂。他認為，房價的風險已有表露。根據他的看法，風險性主要來自于兩方面，一方面，房地產市場中仍然存在有法律“空洞”，相涉及的消費者很有可能無法受到法律保護；另一方面，企業需清醒認識到相關法律帶來的風險，如在土地市場已有規定，企業所持土地需在兩年內予以開發，“有些房地產公司的財務報表顯示出來都是幾百萬、幾千萬平方米的土地儲備，可供十年二十年開發。但實際上這樣儲備量的企業，面臨非常大的法律風險。”潘石屹表示。此外，住房保障制度的大力推行，也可能會對商品房市場產生影響。“未來（房價）會不會產生下跌壓力呢？”他表示擔憂。

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