數字地產

　　作為全國房價龍頭的深圳，在2008年伊始便上演了一幕悲喜劇，從2007年的房價大漲，到2008年的房價大跌，幾家歡喜幾家愁，面對這樣的市場，購房者該如何選擇，開發商又該如何應對，房地產市場何去何從。以下搜集了2007年至2008年深圳樓市的一些典型數據，從另一角度看這場沒有硝煙的戰爭。

　　125公頃

　　2007年，深圳市政府為了應對持續上漲的房價，出臺了一系列的措施，2007年深圳市新增普通商品住房用地125公頃，比2006年增加了21公頃。

　　6.44萬平方米

　　深圳國土局的數據顯示，2007年至2008年的深圳市一手商品住宅成交量呈波浪形下降，其中，最高的當屬2007年1月份，成交量為80.3萬平方米，最低點為2008年2月，僅為6.44萬平方米。

　　127.28萬平方米

　　根據中原地產的數據顯示，從2007年7月份到2008年7月份，深圳一手商品住宅每月批準預售面積在2007年12月達到一個最高峰，批準預售面積為127.28萬平方米，最低的2008年2月，僅為20.51萬平方米，由此可見2007年末的預售樓盤遠遠高出其他幾個月。

　　8個月

　　深圳樓市持續回跌，引致一些購房者持幣觀望，樓市成交量持續低迷，對于觀望期，中國指數研究所副院長陳晟大膽猜測：觀望期還可能持續8個月或者更長。

　　194.68億

　　深圳市統計局7月23日初步核算的數據顯示，2008年上半年，深圳房地產投資194.68億元，比同期下降了0.8%。

　　6·28

　　今年6月28日，21世紀博鰲房地產論壇上，大部分的房地產開發商有意無意傳播出“救市”的呼聲，而全國工商聯房地產商會會長聶梅生也提出“目前的房地產政策應該到了彈性靈活的實施期”。于是便開始了“救市”風波的首演。

　　82套

　　2007年深圳秋季房地產交易會房屋成交量很好地詮釋了“有價無市”的詞語，雖然十月成交均價達到了深圳歷史新高17350元／平方米，成交僅為82套，最低的一天成交量僅為5套。

　　NO.1

　　2007年的深圳樓市無疑是最令人關注的，高企不下的價格使深圳成為了全國房價上漲的龍頭，2007年1月份到7月份全市商品房特別是住宅銷售價格一路飆升，漲幅達50%，在全國城市房價漲幅表上居NO.1。

　　145套

　　2007年7月，是深圳樓市的一個拐點，而也是在7月出現了樓市住宅成交量的轉變，一手房日均成交量為145套，對比之前月份日均成交量200多套的輝煌，深圳的住宅成交量自此走下坡，開始了“有價無市”——“量價齊跌”的轉變，2008年深圳新房月均成交量多為100套以下。

　　36%

　　沒有不跌的市場，深圳房地產市場在經歷了2007年的爆炒之后開始回跌，樓市普遍陷入低迷，據深圳國土局數據統計顯示，1-6月間，深圳的房價跌幅達到了36%，是廣東省各個城市跌幅最大的。