本報訊(記者許曉媛)進入3月份，省會二手房市場吹來春風陣陣，隨著時間推移，傳統交易淡季已過，大多數觀望者，特別是“一手房買不起，保障性住房又買不到”的購房者，逐步回歸到了二手房市場。

　　“其實僅就價格水平而言，年前市場轉冷時二手房價格并沒有出現松動跡象，只是交易量急劇萎縮，交易雙方的觀望氣氛較濃。”21世紀不動產的有關人士介紹說，進入3月后，各店面的上門咨詢量開始上漲，實際成交量也比年前上漲30%左右，交易價格也隨著出現了微漲。”

　　河北順弛經紀公司市場部張云飛也表示，從目前看，二手房市場交易狀況好于年前大家的市場預期，除成交價格小幅上漲之外，成交量也出現了迅速回升的情況，“較年前確實達到了30%的漲幅。”各中介機構的反饋似乎在說明二手房交易正在逐步走出冷凍期，與膠著于觀望態勢的商品房市場相比，二手房市場先享小陽春。

　　“剛性需求是造成二手房市場有回暖跡象的主要因素。”業內人士分析，匯總市場成交情況來看，3月份成交的房屋絕大部分是自住型需求。據介紹，進入3月以來，很多希望在奧運年步入婚姻殿堂的新人們開始緊鑼密鼓地張羅起自己的“愛巢”。并且，隨著一大批“奧運寶寶”的誕生，一些“新三口”業主買房意愿非常迫切。

　　業內人士介紹，二手房購買者多為工作、收入相對穩定的年輕人，預期收入看好但積蓄不多，需要依靠父母贊助或者貸款買房，從未來子女教育等角度考慮，理想房源地大部分為主城區的小戶型二手房和一些新開發的近郊新房。

　　種種跡象表明，二手房市場觀望的僵局正在打破。但在采訪中，有業內專家認為，對于市場前景尚不能盲目樂觀。盡管隨著剛性需求的釋放，這股春風還將在省會二手房市場持續一段時間，但是否還會延續去年二手房交易的火暴情形，現在斷言不時尚早。從交易現狀看，與往年同期相比，場面也已不能及。