新華網(wǎng)沈陽3月22日電(記者馮雷)5年前，沈陽居民購買一套80平方米的住房，需要的錢是當(dāng)年家庭總收入的9.2倍，而按現(xiàn)在的房價和家庭年總收入水平，上述數(shù)據(jù)則變?yōu)?.5倍。沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會提供的調(diào)查數(shù)據(jù)還表明，沈陽房價收入比已連續(xù)8年不斷下降，成為沈陽房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的標(biāo)志之一。　

　　據(jù)了解，2007年，沈陽市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長17.7%，城市居民人均可支配收入比上年增長25.3%。而當(dāng)年沈陽商品住宅全年價格指數(shù)增長為6.1%。房價與GDP、人均可支配收入增長比率都遠(yuǎn)低于1。沈陽市房地產(chǎn)研究所所長范翰章教授說，沈陽市房價與GDP、人均可支配收入增幅的這種比例關(guān)系，說明房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展相適應(yīng)。　

　　沈陽房價的基本平穩(wěn)是房價收入比連年下降的重要原因。據(jù)沈陽市房產(chǎn)局統(tǒng)計，2007年，沈陽市商品房和商品住宅銷售均價同比分別增長4.24%和4.97%，基本處于平穩(wěn)運行態(tài)勢。　

　　據(jù)了解，截至去年底，與全國同級城市比較，沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積均已超過廣州和深圳，僅在成都之后，排在全國第二位。