謝秋爭　丁蕊

　　面對記者提出的“想在北京哪里買房”的問題，履新不滿3個月的國土資源部部長、全國土地總督察徐紹史回答說：“我現(xiàn)在已經(jīng)有一套房了，暫時還沒有買房的考慮，恐怕也買不起第二套。”而徐紹史現(xiàn)在住的是政府分配的房子。

　　這是在昨天上午國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上發(fā)生的一幕，國土資源部高官的非正面答疑，引得現(xiàn)場記者笑聲連連。昨日的新聞發(fā)布會，主要是針對土地督察制度實行一周年來的工作進展和查處土地違法違規(guī)案件的情況介紹。

　　“假定北京市現(xiàn)在是零地價提供給開發(fā)商，你設想

　　在昨天上午國務院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，甘藏春發(fā)表了自己的觀點，他認為在不同城市，城市房價究竟是需求拉動造成的還是成本推動造成的，在不同城市會有不同的特點。而具體到北京的情況，甘藏春使用了上述反問句。盡管他沒有明確表達兩者之間的關系，但以其國土部官員的身份做出上述解釋，無疑令此前普遍認為地價上漲導致房價上漲的看法有所動搖。

　　不過，在此前國務院研究中心宏觀部公布的一份房地產(chǎn)報告中明確指出，2000年到2004年間土地成本上漲50%是房價上漲的主要動因。報告中給出的數(shù)據(jù)稱，2000年到2004年期間土地成本上漲了50%，同時商品房銷售價格提高了30%，而工程造價上漲對房價上漲影響的邊際效應則很小。

　　北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強在接受記者采訪時也表示，房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本主要由兩部分組成，土地出讓金和建設成本。由于土地成本是房地產(chǎn)價格的主要組成部分，二者價格表現(xiàn)出高度相關。“土地價格上漲會導致房地產(chǎn)商整體開發(fā)成本的上升，為了保證利潤開發(fā)商一般會提升房屋價格。”

　　相關報道見 國土部部長買不起房的背后