深圳市規土委網站截圖　　制圖/黃國棟

　　房價漲幅連續5月領跑全國，漲幅呈越來越大趨勢

　　37.6萬/㎡！深圳樓王價格刷新

　　文/圖 羊城晚報記者 李曉旭  制圖/黃國棟

　　“3·30”樓市新政以來，深圳樓市成交活躍，房價一路上漲。根據國家統計局發布的數據顯示，去年至今，深圳房價漲幅領跑全國，且漲幅呈越來越大趨勢。4月份，深圳再次以1.8%的環比漲幅高居全國榜首，實現“5連冠”。房價一路上漲，樓王價格也一再刷新。28日，記者在深圳市規劃國土委網站上發現，寶安中心區一個剛拿到預售許可證的項目，頂層公寓開價竟達到每平方米37多萬元。

　　樓市的“瘋狂”，也讓深圳市房地產權登記中心各窗口迎來了辦證高峰期，今年4月份以來，該中心平均日受理量約3500份，大大超過以往平時日受理量。

　　業主反價無礙成交

　　根據深圳規土委數據顯示，截至5月25日，深圳二手房本月成交11053套，較4月的11201套相當，預計本月成交1.4-1.5萬套。新房住宅方面，已成交4753套，已超過4月的4071套，預計本月接近6000套。從二手房、新房成交看，5月深圳樓市十分紅火，二手房源消化迅速，業主提價依舊頻頻，新房市場供應增加，“日光盤”再現，延續了4月的搶購熱潮。

　　5月11日，隨著央行[微博]降息的出臺，深圳業主馬上又做出了反應。中原地產表示，盡管深圳業主“反價”的上漲幅度達到10%，但都無礙最后的成交。深圳中原寶安B區區域總監張建華介紹，一位碧海富通城業主原本開價500萬元，在央行降息后業主告訴中介漲價50萬元，總價達到550萬元，當晚還是順利成交了。

　　漲幅趨勢越來越大

　　從國家統計局的網站公布的數據上，記者看到，深圳房價在2014年11月錄得持平后，去年12月即以1.2%的漲幅高居全國漲幅榜首，在1月份和2月份再分別漲0.3%和0.2%，同樣高居漲幅榜首，而在3月數據中，深圳再次以0.7%的漲幅高居榜首，實現連續4月高居全國漲幅榜首。而在5月18日發布的4月份房價數據中，深圳再次以1.8%的環比漲幅高居全國榜首，實現“5連冠”，并且漲幅呈現越來越大的趨勢。

　　房價一路上漲，樓王價格也一再刷新。繼蛇口一樓盤出現最高單價20萬元/平方米之后，前海也在近日爆出頂層價格16萬元/平方米的豪宅。28日傍晚，記者登錄深圳市規劃國土委網站發現，位于寶安區新安街道5月25日拿到預售許可證的中洲華府商業大廈項目，項目頂層戶內面積為110.14平方米的商務公寓3904房“發展商叫價”達到376532元/平方米。除了3904房，該項目39樓另外兩套頂層公寓價格都在16.5萬元/平方米。

　　辦證人數多現黃牛

　　由于行情看漲，今年4月份以來，深圳市房地產權登記中心各窗口也迎來了辦證高峰期。深圳市規土委公布的數據，該中心平均日受理量約3500份，大大超過以往平時日受理量。有媒體報道，由于近期申請辦證人數眾多取號難，出現“黃牛”的情形，賣號叫價甚至高達1000元。

　　28日，深圳市房地產權登記中心表示，鑒于近期申請辦證人數眾多可能出現“黃牛”的情形。該中心加強現場管理，要求排隊取號人員取號時，根據不同的辦理事項出示房地產證、合同等必要資料，要求取號人必須為上述辦理事項的相關當事人，做到“一人一號、一事一號”、“憑證取號”。另外，這段時間將增加網上預約號量，并將延長在線申辦(含網上預約)預約時間，將在線申辦預約一周的時間，改為可以預約兩周的時間。

　　為了保證轉移登記、抵押登記業務提速的“五天出文”對外承諾，該登記中心組織人員節假日加班加點辦結來文，有的窗口針對實際情況實行了中午、晚上延時服務制度，確保每個到場的業主能遞交房地產權登記的申請。