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　　實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格15%以上，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽；開發(fā)商如要大幅降價(jià)，需重新申請備案價(jià)格

　　多地在實(shí)施的“限降令”波及杭州。根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定，從今天開始，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過15%，那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著傳聞中的“限降令”將開始實(shí)施。事實(shí)上，在過去的一周，杭州不少降價(jià)樓盤的開發(fā)商被房管部門請去約談，并被告知房管部門和物價(jià)部門將推出降價(jià)備案制度。

　　“我們在透明售房網(wǎng)上有端口，在上面走網(wǎng)簽程序。通過技術(shù)手段，可以自動設(shè)置15%的下浮限幅，如果我們的實(shí)際成交價(jià)格比備案價(jià)格下調(diào)超過15%，網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易，無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序。”某項(xiàng)目的營銷經(jīng)理告訴記者。

　　杭州有不少樓盤之前有不少客戶認(rèn)購但未轉(zhuǎn)簽，在昨天收到通知后，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進(jìn)行簽約。

　　不過，開發(fā)商想大幅降價(jià)銷售也不是不可以，“前提是重新申請，降低樓房備案價(jià)，只要實(shí)際價(jià)格與新的備案價(jià)的價(jià)差在15%的范圍內(nèi)。但問題是，重新申請備案價(jià)至少要耗費(fèi)7到10天時(shí)間，甚至更長，樓盤降價(jià)本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長時(shí)間？”一位開發(fā)商人員表示。

　　從今年春節(jié)以來，杭州樓市降價(jià)聲音頻現(xiàn)。降價(jià)過后，房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動，均受到全國的關(guān)注。

　　如果說“限降令”讓一部分開發(fā)商苦惱，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發(fā)商“喜大普奔”。據(jù)《南方周末》報(bào)道：住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發(fā)文。