日前，有媒體報道稱紅星美凱龍董事長車建新或涉嫌合同詐騙被舉報，文章并附上舉報材料。今日，紅星美凱龍在其官方網站上對此事進行回應。

　　回應全文如下：

　　日前，在微博、微信等自媒體渠道出現“紅星美凱龍董事長車建新涉嫌合同詐騙被舉報”等傳言。對此，我公司嚴正聲明，我公司是一家誠實守信、規范經營的家居建材流通業企業，網上相關傳言嚴重失實、純屬捏造，我公司及董事長車建新先生從未涉及所謂的合同詐騙行為，更未接到過相關政府和司法機關協助調查的要求。對于相關公司、自然人和媒體捏造、歪曲事實，惡意詆毀公司聲譽的行為，公司將采取法律途徑維護自身的合法權益。

　　媒體報道全文：

　　7月8日，濰坊凱利置業總裁葉曙光在新浪微博稱：【紅星美凱龍公司董事長車建新慘遭刑事舉報】日前，山東省濰坊市寒亭區經偵局、開元街道派出所均收到紅星委管合作公司濰坊凱利置業的實名舉報“關于車建新涉嫌合同詐騙的舉報材料”，涉案金額初估為1億元左右，案件正在初查之中… 并附上了多家知名家具企業被強制清場的文件資料。

　　因紅星美凱龍是即將上市公司，為了弄清情況，筆者第一時間聯系到凱利置業總裁葉曙光，并拿到了相關資料。先看資料——

　　資料一：關于上海紅星美凱龍品牌管理有限公司車建新涉嫌合同詐騙的舉報材料

　　舉報人：濰坊凱利置業有限公司

　　被舉報人：車建新，身份證名車建興。男，系“上海紅星美凱龍品牌管理有限公司”的董事長。

　　案由：被舉報人車建新涉嫌合同詐騙96，510，728.19元(保守估計)。

　　事實與理由：被舉報人車建新打著上海紅星美凱龍品牌管理有限公司的旗號，以進行委托經營管理的名義，與濰坊凱利置業有限公司[山東省濰坊市寒亭區通亭街3100號紅星美凱龍1號樓，房屋所有權人為濰坊凱利置業有限公司，所有權證號：濰坊權證寒亭字第00212389號]的商戶簽訂租賃經營合同，向濰坊凱利置業有限公司虛報店鋪出租率，騙取濰坊凱利置業有限公司委托經營管理費;以不規范的合同文本，弄虛作假，將原本屬于濰坊凱利置業有限公司(以下稱凱利置業公司)的租賃收益據為己有;以代凱利置業公司收取商戶租賃費用的名義，騙得凱利置業公司收款收據，實收商場商戶各項費用，據為己有，拒不歸還給凱利置業公司。

　　自2011年6月12日起至今，車建新等人接受凱利置業公司委托經營管理以來，與商場經營商戶簽定租賃合同263份，應收各項收益總計28，229，503.80元，實際只向凱利置業公司繳納歸還0元。2年多以來，車建新等人將28，229，503.80元的商場收益資金據為己有，去向不明。

　　車建新還采取“隱匿租賃”的方式將商場商戶租賃收入據為己有。

　　在2011.6.12-2012.6.11期間，朱大年向凱利置業公司提交了共與216戶商戶簽訂的216份租賃合同，商場出租合同面積38，975.30㎡，應繳租賃合同收入25，021，299.90元。

　　車建新一邊向凱利置業提交《經營報告》謊稱“商場出租率>98%”，騙取凱利置業公司每年500萬元的委托經營管理費[備注：按凱利置業公司與上海紅星美凱龍企業管理公司合同約定，出租率達到85%以上，租金(包括以面積計算的物業管理費)收繳率要達到當年出租率計算總額的90%以上。若經營物業實際經營狀況未達到按前述要求確定的經營目標，甲方(凱利置業公司)有權按照前述約定的出租率和收繳率計算確定經營物業總收益下降的比例同比扣減應向乙方支付的委托經營費。]

　　而在2012.6.12-2013.6.11期間，車建新僅僅向凱利置業公司提供29戶商戶簽訂的47份租賃合同，商場出租合同面積銳減至3968.10㎡，應繳租賃合同收入3208303.90元，同比2011.6.12-2012.6.11期間減少租賃合同收入21813096.00元，同比減少幅度高達87.17%!

　　更有甚者，在2013.6.12-2014.4.11期間，車建新僅僅向凱利置業公司提供0戶商戶簽訂的0份租賃合同，商場出租合同面積激減至0㎡，應繳租賃合同收入0元，同比2011.6.12-2012.6.11期間減少租賃合同收入25，021，299.90元，同比減少幅度更高達100%!

　　由凱利置業公司開發建設的凱利MALL-1號館室內實際建筑面積55024.71㎡(不含地下停車場6600㎡)，按合同租賃面積計算，2011.6.12-2012.6.11期間出租率為69.88%;在2012.6.12-2013.6.11期間出租率為7.11%;在2013.6.12-2014.4.11期間，出租率為0%，而在2014年商場導購手冊上顯示，商場共有236個品牌商戶正在正常經營之中。

　　紅星2011租賃年度，向我方報告提供了216份租賃合同，2012年度僅提供47份租賃合同，2013年度根本就沒有向我方提供任何租賃合同。

　　紅星美凱龍1號樓商場，55，024.71平方，地下室6，600平方。

　　開業時，紅星僅向凱利提供216戶租賃合同，出租合同面積38，975.30平方米，僅占1號館可出租面積的70%，合同租賃收入25，021，299.90元。

　　如果按紅星經營報告宣稱>出租率90%計算，第一年應收租賃收益32，170，242.73元;乘以3年，合計96，510，728.19元。

　　凱利置業公司認為若按照濰坊市同類商場的租賃單價及出租率確定濰坊商場的租金及管理費收入，依據車建新公司提供的商位示意圖所記載的濰坊商場實際可使用的42623.3平方米測算，參考濰坊市同類商場的租金收入，2011年6月11日至2014年6月14日應歸屬我司收入的租金及管理費收入如下：

　　3年租金及管理費收入總額=42623.3÷0.8×63×12×3=120837055.5元。

　　而依據2011年6月濰坊商場開業時預收的商戶的1370萬定金推算3年濰坊商場的租金及管理費收入如下：

　　3年租金及管理費收入=1370÷30%×3=13700萬元。

　　備注：2014年度【濰坊紅星導購手冊】標明236家品牌商家正常經營。

　　根據凱利置業公司掌握的初步證據表明，被舉報人車建新并未按照合同約定履行委托經營管理義務，而是以非法占有、轉移資金為目的， 將凱利置業公司的商場租賃最低不少于96，510，728.19元收入資金收益搞得不知去向。

　　根據《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規定，被舉報人車建新以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已經構成合同詐騙罪。

　　被舉報人車建新的上述行為不僅嚴重侵害舉報人的合法利益，更嚴重的是，已經侵害了社會正常的經濟秩序和社會公共利益安全，構成了嚴重的經濟犯罪，故舉報人特請求公安機關能夠依法予以立案，迅速抓捕被舉報人車建新，追究被舉報人車建新的刑事責任，挽回舉報人96，510，728.19余元經濟損失，承擔合同違約造成的利息、違約責任，以及其他的損失，維護社會的正常經濟秩序，維護社會穩定!

　　特此舉報。

　　舉報人：濰坊凱利置業有限公司 二〇一四年七月七日

　　資料二、與德勤華永會計師事務所緊急工作聯系函

　　盧伯卿先生：您好。

　　紅星美凱龍家居集團股份有限公司《首次公開發行股票招股說明書(申報稿)》存在重大紕露，車建新董事長本人也面臨著巨大的法律風險。

　　事實與理由：一、《首次公開發行股票招股說明書(申報稿)》第242頁，系號為“52號”，開業日期“2011-6-12”，地址“山東省濰坊市通亭街富亭街路口”，標注營業面積為42619㎡，與實際不符。實際情況是：經營物業位于山東省濰坊市寒亭區通亭街3100號紅星美凱龍1號樓，建筑面積55024.71㎡。房屋所有權人為濰坊凱利置業有限公司，所有權證號：濰坊權證寒亭字第00212389號。 另有地下室面積6600㎡也是紅星美凱龍公司實際經營之中。(附濰坊市房產交易中心查檔證明)

　　二、車建新董事長本人面臨重大法律風險，附《關于上海紅星美凱龍品牌管理有限公司車建新涉嫌合同詐騙的舉報材料》。

　　三、我濰坊凱利置業有限公司作為紅星美凱龍的委托經營管理合作方，一直以來希望與紅星美凱龍和諧共贏，但是事與愿違，雖經反復溝通，紅星美凱龍均置若罔聞，無視我司提出的合理訴求。不得已，自2014年4月17日以來，我們相繼采取了必要的維權措施，并將視紅星美凱龍公司的反應和誠意程度，考慮是否將申訴材料向證監會[微博]發行監管部提交投訴材料。貴事務所是與紅星美凱龍的合作單位，由于事關貴事務所聲譽及重大經營利益，因此致函知會。望貴事務所能對紅星美凱龍說明道理，陳述利害，以促成我司與紅星美凱龍的和解。

　　我司提出的和解條件如：1、紅星美凱龍公司與我司在5日之內簽署《委托經營管理合同附加協議》，條款如附件所示，附加協議不得增減一字、不得改動一處;2、五日之內，由紅星美凱龍公司先向我司帳戶預付500萬元商場租賃收入，以示和解之誠意，待雙方厘清往來帳務之后，可多退少補。

　　此致

　　敬禮，順頌商琪。

　　濰坊凱利置業有限公司

　　聯系人：葉曙光 總裁

　　二〇一四年七月九日

　　【事件點評】近年來，以紅星美凱龍為代表的家具賣場，在全國各地大舉擴張，軍閥割據、狼煙四起!它們利用手中控制的家具品牌資源與經銷商資源，攻城略地的同時，也鬧得業內雞犬不寧，事件頻發。“紅星們”屢用不鮮的手段是：選好點之后即開始招商——采用經銷商捆綁招商。租戶首次交租“交一壓二”是最低標準，一般要租戶一次交清半年至一年的租金，然后全走這筆錢立馬又到別處選場招商。紅星美凱龍在業內“圈錢成性”路人皆知!2009年12月初，許多家具廠商和經銷商都收到來自紅星美凱龍的《戰略合作協議書》，其中稱，如果各個供應商要與紅星美凱龍結為2010年的戰略聯盟伙伴，必須繳納200萬元的商業保證金和80萬元的推廣費。此事立即引起軒然大波，當時有業內人士指出，紅星美凱龍此舉意在圈錢。不久，“加盟費門”在廣東省家居商會等七家行業協會的聯合抵制下，以紅星美凱龍退回商家保證金為結果作罷。

　　此次紅星美凱龍濰坊凱利事件中，紅星不只是圈走了租戶的資金，而且收了租金之后卻不向業主凱利交租金，這就好比黑心的法官——吃了原告吃被告，手段不可謂不黑…… 人立于世在于德，作為一家準上市公司，我們雖然不能以德苛求，但不擇手段的血腥圈錢必成萬夫指!(關注事件之后續報道)