核心提示：自從前海合作區(qū)獲批籌建的消息公布于世，前海片區(qū)以及附近的寶安中心區(qū)房?jī)r(jià)大漲，頻頻創(chuàng)新高，成為近兩年深圳市內(nèi)漲幅最大的區(qū)域。專家認(rèn)為，前海片區(qū)高房?jī)r(jià)、高漲幅的“雙高”態(tài)勢(shì)短期內(nèi)難以為繼，而長(zhǎng)期前景依然看好。

　　新華社記者劉勇

　　廣州(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--自從前海合作區(qū)獲批籌建的消息公布于世，前海片區(qū)以及附近的寶安中心區(qū)房?jī)r(jià)大漲，頻頻創(chuàng)新高，成為近兩年深圳市內(nèi)漲幅最大的區(qū)域。專家認(rèn)為，前海片區(qū)高房?jī)r(jià)、高漲幅的“雙高”態(tài)勢(shì)短期內(nèi)難以為繼，而長(zhǎng)期前景依然看好。

　　據(jù)了解，自2008年樓市的新一輪上漲，疊加前海規(guī)劃的政策利好因素，前海區(qū)域的新房?jī)r(jià)格近五六年上漲三倍。數(shù)據(jù)顯示，前海區(qū)域新房均價(jià)從2009年的每平米13772元，上漲至2010年的19649元，2011年的27922元，直至2013年的35000元以上。2013年曾有多個(gè)入市項(xiàng)目均價(jià)超過(guò)每平米40000元，市場(chǎng)反應(yīng)火爆。

　　今年年初，前海新房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，至3月份漲到每平米40500元，大大超出全市均價(jià)26624元，上漲幅度也領(lǐng)先深圳各個(gè)區(qū)域。但從4月份開始，前海新房均價(jià)微跌，在每平米39000元左右橫盤，居高不下。

　　專家認(rèn)為，前海最近房?jī)r(jià)疲軟是受大市拖累，該區(qū)域的投資價(jià)值會(huì)在明后年逐漸顯現(xiàn)，屆時(shí)前海將有大量企業(yè)入駐，帶動(dòng)對(duì)周邊住宅及公寓的需求。(完)