新華網杭州3月30日電 (記者 馮源) 2007年中國商業地產總體保持穩定增長，當年全國商業用房投資總額2775.56億元，同比增長17.9%，連續第三年保持在17%左右。

　　記者從30日閉幕的2008中國商業地產行業年會上獲悉，全國商業用房投資總額17.9%的增幅，與當年消費品零售總額同比16.8%的增幅非常接近。

　　中國城市商業網點建設管理聯合會副會長兼秘書長王永平指出，2007年中國主要大中城市商業地產的供應關系無明顯大起大落，市場透信價格相對平穩。

　　此外，中國商業地產市場結構的區域性差異較大。以2007年投資額增幅為例，北京略高于10%，上海為2.5%，天津則為78%。王永平分析說，這是因為北京奧運預期提前消化，上海商業發展出現飽和，而天津有濱海新區的發展概念。

　　此次年會還發布了“2007年中國商業地產八大現象”。它們分別是：商業地王頻頻誕生，高地價引發可持續經營憂慮；開發商零售商互相滲透跨業經營模式引發爭議；商業項目并購潮起，國內資本加入戰團；新一波外資商業涌入，迎合中國消費升級浪潮；百貨公司購物中心化，零售業態調整漸成趨勢；購物中心“去主力店化”，同質化經營受冷落；大型商業項目紛紛延期開業，商業運營復雜性凸顯；商戶集體罷市再現，商鋪濫賣警鐘長鳴。