任志強與易憲容天津PK 地產商與學界觀點難調和

　　在房地產市場愁云慘淡的空氣里，昨日在天津舉辦的“全國房地產商會2005年年會”上，任志強和易憲容在天津當堂PK(游戲用語，對決的意思)，雖然現場兩人笑容滿面，但觀點沖突的硝煙味十足。

    數字PK理論

　　任志強是華遠集團老總，今年宏觀調控以來，發表數篇“萬言書”為房地產商辯護。易憲容是社科院金融所研究員，去年7月，他拋出“謹防房地產業要挾整個中國經濟”的論點，引爆了房地產泡沫的大論戰。后來他又放出“炸彈”——上海房價應下跌50%，北京房價應下跌30%。

　　有趣的是，任志強和易憲容的PK言論是兩種完全不同的風格。

　　任志強在會上先攻易憲容。他說，易憲容是學者，但在他的關于房地產文章里，沒有一個是用數字來論證的。

　　任志強自己最近倒是頻頻用數據說話。此前，在批評央行《2004年房地產金融報告》有邏輯問題時，他大量引述REICO公司的數據。REICO是一家房地產研究公司，意圖提供客觀的第三方數據。不過，其主要發起人是任志強和一批房地產商。

　　幾天前，本報報道了任志強在《中國房地產報》上寫文章，要求為開發商正名的新聞。當時，他在文章中說，開發商堅決反對不用事實與數據說話，僅用情緒化的語言和莫須有的罪名、僅用開發商是個利益集團作為潑臟水的理由。

　　在會場上，任志強諷刺說，易憲容有數字的文章僅有一篇，是說上海房價應該下跌50%，北京房價應該下跌30%。易憲容反駁道，重要的不是用何種方式來表達，而是對問題的邏輯理解是否正確。

    商業利益PK社會利益

　　易憲容認為，在不成熟的市場環境下，開發商有責任保證房地產市場持續穩定發展。任志強卻認為，有利可圖的事情開發商才會去做，政策如果能讓開發商獲利，開發商就會投資，反之就要退出這個行業。最后PK的是兩人的價值觀。

　　易憲容說，地產市場是房地產商的命脈，利益讓房地產商變得很尖刻，稱自己永遠不會被收買。他說：“如果為了利益，我不用攻擊他們，直接和他們合作，我會很有錢。”

　　此前，任志強寫了一份長達40頁的《對形勢的判斷與政策》，里面提到應對商品房和社會保障性住房區別對待，不應用行政手段干預商品房市場的價格，房貸加息影響的是中低收入階層等等。易憲容稱這純粹是“一派胡言”。

　　對央行《2004年房地產金融報告》，任志強曾批評說是邏輯混亂，沒有說服力；易憲容卻認為央行報告講了真話。他還毫不客氣地批評了房

　　晨報記者 栗曉莉