策劃：李詩韻  王茜

　　視頻編導：仇澤程  鄭偉  郭雯帆

　　8號樓工作室

　　中國最值錢的字符，莫過于“拆”字加個圈。隨著城市化的發展，原住民很可能就因拆遷一躍成為CNB新貴。比如，廣州最富城中村獵德村就是在2007年全面拆遷，那么拆遷后，村民們真的憑借拆遷一躍成為大家眼里開著保時捷，不用上班的“拆二代”嗎？

　　這期，芝士姐帶大家走近廣州最富城中村，看看這里真實的房價以及村民生活狀況如何，是否誕生了N個千萬富翁。

　　獵德村是具有900年歷史，被稱為“嶺南周莊”的廣州歷史村落。村位于廣州CBD核心區，全村戶籍人口7000多人。2007年，獵德村正式全面拆建。按照獵德村改造方案，整個改造工作需要38.6多億資金。

　　拆建后的獵德村已經成為“獵德花園”，一共有五期77棟。芝士姐走進該小區，只想感嘆綠化做得真好，獵德花園還保留了許多嶺南傳統文化特色，例如宗祠、古石板街以及牌坊等。而從獵德花園往東北角望去，就能看到廣州的標志性建筑“小蠻腰”。毋庸置疑，獵德花園處在廣州最貴地段。

　　但實際上，村民也并非像我們想象中那樣暴富。數據顯示，獵德花園的村民若符合條件可以分到回遷房，雖然獵德花園也地處廣州黃金地段，周邊類似樓盤已飆升至6-10萬每平，但獵德花園回遷房屬于小產權，沒有房產證，買賣交易存在風險，并不受法律保護，因此售價遠低于市場水平。

　　但村民們的房東生意還是做得風生水起，賺到了錢的。目前獵德花園中小戶型（50-90平）出租價格在6000元至9000元每月之間，大戶型（100平以上）則在一萬每月。大多村民也將手里閑置的房屋出租，以獲取收入。

　　2009年，廣州曾提出目標“力爭用10年時間基本完成全市在冊的138條城中村整治改造任務”。如今一晃十年過去，節點就在眼前。而獵德村作為廣州城中村改造的第一試點，城中村改示范點，它的成功改造具有很大的借鑒意義。

責任編輯：梁斌 SF055