新浪財經訊 丁祖昱剛剛預測2019年看好海南房地產市場，僅隔一天，海口出臺樓市收緊政策。新規規定，新落戶家庭限購一套房源，并且暫停向企事業單位及社會組織出售商品房住宅。有業內專家指出，這意味著海南樓市仍有繼續加碼調控的可能性。

　　1月8日，丁祖昱在評樓市發布會上剛預測說：“2019年最看好海南樓市。”1月9日，海南省海口市就出臺了樓市新政。其中規定，2018年4月22日20：00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅。暫停向企事業單位、社會組織和個體工商戶出售商品房住宅。

　　在此之前，1月4日，海口市曾放寬過人才落戶條件，該政策也被業內人士解讀成將帶來樓市松綁效應。海口市的落戶政策從學歷上將范圍擴大至應屆高校和職校或海外留學歸國畢業生，從年齡上，全日制本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，除此之外，多個方面的落戶年齡政策也進行了調整。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對8號樓分析，此次海口出臺房地產新政是非常嚴厲的，政策繼續強調了房地產市場穩定發展的導向。從新政的出臺背景來看，可能是因近期全國部分城市政策有所放松，這也使得海南省以及海口市的房地產市場出現了一些躁動。

　　嚴躍進說，市場上對于海南樓市要放松的傳言增多，導致政府需要繼續強調政策導向，同時，新政對于一些原有的政策漏洞也進行了填補，這樣也是有助于進一步落實當前調控政策的精神。“

　　中原地產首席分析師張大偉認為，實際上，2018年海口房地產市場在政策調控的影響下，已經從去年4月開始進入全面蕭條期。數據顯示，2018年1-11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。

　　“此次海口樓市政策再次加碼，更是堵死了部分投資者可繞道限購的可能性。”張大偉說，在海口升級調控的背景下，意味著全海南省，包括三亞等城市也有繼續加碼調控的可能性。總體來看，全國房地產市場將繼續執行相對嚴格的房地產政策。

　　（新浪財經 8號樓工作室 劉雪玉）