加入WTO，房價(jià)會(huì)漲嗎？對這一問題，有關(guān)專家預(yù)測：辦公用房入世后可望走出低谷，而商品住宅則在入世后的短期內(nèi)房價(jià)可能趨降，但中長期會(huì)有所上揚(yáng)并趨于均衡。

　　據(jù)分析，導(dǎo)致入世后短期內(nèi)房價(jià)趨降的主要因素是關(guān)稅的降低，導(dǎo)致進(jìn)口建材和設(shè)備的價(jià)格會(huì)有較大的下降，同時(shí)競爭加劇也促使國產(chǎn)建材價(jià)格相應(yīng)下降，尤其是中高檔物業(yè)所需的木材、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、保溫材料以及電梯、電器、建筑機(jī)械的價(jià)格降低，將使建筑成本下降，使房價(jià)趨降，花同樣的錢可以買到更優(yōu)質(zhì)的住房。

　　但長期來看房價(jià)則有上揚(yáng)可能，一方面，入世對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)將使居民收入提高，加上境外人士居住與投資需求的增加，對住宅的有效需求趨升。另一方面，住宅產(chǎn)品具有不可移動(dòng)性，而且土地供給也是有限的，這種供求關(guān)系的變化趨勢將推動(dòng)商品房價(jià)格呈現(xiàn)升勢。

　　此外，入世意味著房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與管理走向健全和規(guī)范，房價(jià)構(gòu)成中的一些不合理收費(fèi)將逐步取消，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)降低、稅費(fèi)日趨規(guī)范和貨幣化分房政策實(shí)施等都是影響房價(jià)變動(dòng)的重要因素。專家認(rèn)為，入世后商品房的性價(jià)比會(huì)提高，房價(jià)與收入比將趨向合理。