日前，中國建設銀行、中國農業(yè)銀行為調整市場定位，把住房信貸、尤其是個人住房信貸列為業(yè)務拓展的重點之一，推出許多新花樣。

　　建行制定了房地產金融業(yè)務5年中期發(fā)展規(guī)劃及與此相關的分類指導意見，針對全行個人住房貸款區(qū)域性及不均衡性的發(fā)展特征，將各一級分行劃分為三類，分別給予相應的政策傾斜。

　　一類為重點行，即個人住房貸款業(yè)務已初具規(guī)模、所處地區(qū)經濟相對較發(fā)達的分行。其中期目標是，用3年左右時間實現(xiàn)個人住房貸款占全部貸款20%-25%的目標，5年內力爭達到30%左右，總行將在貸款計劃安排上給予優(yōu)惠政策。

　　二類為潛力行，即個人住房貸款業(yè)務有可發(fā)掘潛力與增長后勁的分行。其中期目標是，力爭達到全行總體目標???個人住房貸款占全部貸款20%-25%。

　　三類是一般行，即個人住房貸款業(yè)務相對滯后，需求不足，貸款質量參差不齊的分行，其中期目標是，選取當?shù)亟洕�最為發(fā)達的城市分行進行重點突破，力爭5年內將個人住房貸款占全部貸款的比重提高3-5個百分點。

　　農行力爭到2004年個人住房貸款占全部貸款余額比例達10%以上。日前推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標準統(tǒng)一，還款方式靈活便捷。農行將于10月2日“世界住房日”來臨之際，在原有一手樓按揭、二手房按揭、房改房貸款、公積金委托貸款和組合貸款等5大類業(yè)務品種的基礎上，推出以下新品種：以借款人擁有完全產權的舊住房做抵押物，用于支付新購住房首付款的押舊買新首付款貸款；以借款人尚未到期的國債、定期存單、人壽保險單等作為質物，用于支付新購住房首付款的質押首付款貸款；提高貸款成數(shù)、延長貸款期限的加按貸款；為解決借款人將已辦理抵押貸款、并正在還款中的所購房屋出售給新購房者而設定的轉按貸款；為解決小城鎮(zhèn)個人購建住房的資金需要而設定的小城鎮(zhèn)個人購建房貸款。至此，農行可向城鄉(xiāng)居民提供10大類19個業(yè)務品種的個人住房貸款。(文／鄒彤)