文/新浪財經(jīng)意見領袖（微信公眾號kopleader）專欄作家 李德林
國之大事，在祀與戎，要想遏制畸形的墓地產(chǎn)市場，就要讓公益的歸公益，市場的歸市場，怎能容忍殯葬業(yè)腐敗大眾的孝心與眼淚？
今夜，小心你的鄰居清明時節(jié)雨紛紛，路上行人欲斷魂。如果，你久未露面的鄰居，在清明節(jié)哭紅了眼睛從房間里出來，他不一定真是你的鄰居，可能是來掃墓的，因為你真正的鄰居可能是一個骨灰盒。聽上去是不是令人毛骨悚然？背后藏著怎樣令人難以置信的秘密？
上海崇明縣的一個小鎮(zhèn)，這幾年不斷有城里人去那里買房，一套幾十平米的小戶型，差不多也就20多萬，有一類神秘的買房者只在每年的清明節(jié)前后出現(xiàn)。沒錯，他們買來的房子只是供奉親人的骨灰盒。他們有他們的苦衷，從殯葬上市公司的財報可以窺見，上海墓穴單價已經(jīng)超過9萬一平米，一個普通墓穴動輒就幾十萬甚至上百萬，使用權只有20年。
更重要的是，現(xiàn)在墓地價格每年漲幅超過20%，毛利超過80%。香港殯葬業(yè)上市公司福壽園的財務數(shù)據(jù)顯示，墓地服務中土地成本占比只有14.8%，而墓石成本超過30%。聽上去是不是覺得不可思議，石頭比地皮貴。同動輒就八九萬一平米的墓地相比，福壽園拿地成本簡直就低的令人咋舌，上海福壽園購買土地成本每平米190元，河南福壽園每平米成本只有44元。可變成墓地后，就每平米數(shù)萬，福壽園經(jīng)營的是高端墓，墓地均價超過20萬元，你真的沒有聽錯，人家說那已經(jīng)建成了地下CBD，人生后花園。
普通居民真的在市內(nèi)買不起公墓，只能舍近求遠在郊區(qū)買商品房來供奉老祖宗。按照墓葬的游戲規(guī)則，墓地的使用權只有20年。在墓地日益緊張的趨勢之下，20年后如果不翻數(shù)倍購買墓地，親人們的骨灰盒將無處安放。更為關鍵是，在三四線城市同樣的價格，購買的商品房使用權可以多出整整50年。曾經(jīng)，鬼城之說甚囂塵上，那些大片沒有燈火的樓盤都當成鬼樓，現(xiàn)在終于明白什么叫真正的鬼城了吧？
毛骨悚然的現(xiàn)實背后，是壟斷在吞噬孝道背后巨大的利益。殯葬綠皮書早在2013年就說，隨著老齡化的不斷加速，全國大部分城市的墓穴將在10年內(nèi)用完。現(xiàn)在明白為啥王健林的兒子王思聰要投資墓地上市公司了吧？那個拿地成本幾乎為零，毛利超過80%的福壽園就是王思聰投資的墓地上市公司。真是老子英雄兒好漢，他們家從生到死一條龍通吃，管他房地產(chǎn)還是墓地產(chǎn)，賺的就是地產(chǎn)物以稀為貴的錢。
為啥會出現(xiàn)這樣的狀況，墓地不都市場化了嗎？呵呵，那都是假象，其實殯葬業(yè)是一個壟斷市場。有地方民政部門將準入的審批權給變成了經(jīng)營獨占權，不少的殯葬企業(yè)那都是有事業(yè)單位背景的。這些所謂的市場化機構出現(xiàn)，瘋狂地蠶食殯葬業(yè)的公共服務區(qū)間。壟斷是腐敗的溫床，如此一來，殯葬業(yè)恐怕也是腐敗高發(fā)地。福壽園的老板曾經(jīng)就因為涉嫌侵吞國有資產(chǎn)，在2003年被上海市檢察院給關押了兩年。
國之大事，在祀與戎，要想遏制畸形的墓地產(chǎn)市場，就要讓公益的歸公益，市場的歸市場，怎能容忍殯葬業(yè)腐敗大眾的孝心與眼淚？面對可怕的殯葬秘密，也許，老百姓會說，瓦房上蓋蒿草，都是怪物。
(本文作者介紹：著名財經(jīng)作家、《德林爆語》主持人。三分鐘財經(jīng)脫口秀，每天一個資本真相，微信公眾號:delinshe)
責任編輯：賈韻航 SF174
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