央廣網昨日報道，樓市重磅！涉及宅基地退出 多地出臺穩樓市新政，近日，多地出臺鼓勵放棄、退出農村宅基地相關政策，引發市場關注。

　　對納入2024年土地增減掛范圍內和縣房屋征收領導小組辦公室確定納入征收范圍內的項目，涉及需要安置宅基地的鳳陽縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建（構）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。

　　地方政府收儲宅地后，增減掛勾、占補平衡，一畝建設商住用地要賣數百萬，甚至上千萬。

　　但農民買房，仍然需要貸款。并不是宅地換住房。筆者呼吁的是：農民兄弟們一定要清醒，建筑不值錢，地值錢。馬上就要改革了，使用財產權給農民，放開交易，地會升值，而房子會貶值。不要給點小錢，就把宅基地現在就放棄。特別是錢給的少，還農民貸款自己掏錢去買房，更不值得。要記住當年交出土地可以換社保，許多沒有實現的教訓。

　　(本文作者介紹：東北財經大學國民經濟工程實驗室主任)