圖為標普/席勒美國房價指數同比變化情況

　　新浪財經訊 北京時間3月7日晚間消息，據CNBC報道，摩根大通中國投資銀行首席執行官方方稱，考慮到強勁需求及低杠桿率，中國住房市場不會出現美國式崩盤。

　　擔任政協委員的方方周四向CNBC表示：“中國住房市場過去幾日對降溫措施反映負面，但人們仍認為購房需求強勁，尤其是大城市，所以影響或是暫時的。”

　　降溫措施引發了對不動產市場重現泡沫的擔憂，并導致不動產類股大幅下跌。

　　然而，方方認為中國不會出現類似于美國2008年房市崩盤的情況，他指出，首先，中國不同收入水平人群對房屋的需求仍強勁，其次，獲得銀行貸款受到限制。

　　方方稱：“隨著收入增長，人們想要搬進更大的房子居住。無論高、中、低收入家庭，我們都持續看到穩固的、不斷增長的住房需求。整體看，政府擔憂房價持續上漲，但這主要受到強勁需求驅動，而非銀行貸款支撐。”

　　方方表示：“中國房市整體的杠桿水平是適度的，你購房時無法獲得過高銀行杠桿，這不同于美國。”(俊逸)

　　編者注：《財富》稱，自2006年開始的五年時間內美國房價平均降幅達到30%，遭受重創地區的降幅甚至達到55%，文中開始的標普/席勒美國房價指數同比變化圖也說明了所謂的“美國式崩盤”。