成屋銷售數(shù)據(jù)微降使美三大股指小幅收跌。美國市場對與房市相關(guān)的數(shù)據(jù)開始表現(xiàn)出異乎尋常的敏感和小心

　　【網(wǎng)絡版專稿/《財經(jīng)》雜志記者 張環(huán)宇】8月27日，道瓊工業(yè)指數(shù)下跌56.74點或0.42%，報收于13322.13點；標準普爾500指數(shù)下跌12.58點或0.85%，報收于1466.79點；納斯達克綜合股價指數(shù)下跌15.44點或0.60%，終盤于2561.25點。

　　據(jù)市場猜測，27日美國股市下跌與此前公布的成屋銷售數(shù)據(jù)有關(guān)。此前，全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)公布，7月成屋銷售數(shù)量減少0.2%，而未售獨棟房屋數(shù)量升至1991年以來最高水平。

　　實際上，如果單從數(shù)字上分析，7月成屋銷售數(shù)據(jù)與6月的修正數(shù)據(jù)基本持平，雖有下跌，但是幅度并不太大。而通過7月成屋數(shù)據(jù)所能夠獲得的有效信息就是，在7月次級房貸風波的開端，房市仍然保持低位的運行態(tài)勢，雖未有明顯惡化，但是也未見明顯好轉(zhuǎn)。由于各種數(shù)據(jù)均有滯后性，所以在依據(jù)這些數(shù)據(jù)對當前次貸問題進行判斷時困難很大。

　　目前市場對房市數(shù)據(jù)低位運行所表現(xiàn)出來的恐慌，在一定程度上也證明了當前投資者的心理。

　　次貸風波運行至今，市場已經(jīng)逐漸消化部分不良數(shù)據(jù)的影響，在相關(guān)數(shù)據(jù)未出現(xiàn)明顯惡化的情況下，市場整體開始表現(xiàn)出小幅盤整態(tài)勢。但是，市場對于與房市相關(guān)的數(shù)據(jù)開始表現(xiàn)出異乎尋常的敏感和小心。但凡有新的房市數(shù)據(jù)出臺，總能立刻成為市場跟蹤分析的熱點。

　　按研究機構(gòu)Global Insight近期預計數(shù)據(jù)，

房價在今年一季度至二季度之間下跌了約1%。這對于大多數(shù)貸款購房的人來說，并不是一件好事。房價的持續(xù)下跌或意味著購房者將無法持續(xù)歸還銀行愈來愈高的利息，而次級抵押貸款導致大量債務違約的風險加劇，金融機構(gòu)債務危機只會愈演愈烈。這也正是次貸危機蔓延開去的最根本原因。因此，一旦房價指數(shù)不如預計中那樣好，市場可能又將面臨一輪恐慌性的調(diào)整。

　　目前，市場普遍關(guān)注美國聯(lián)邦

房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管辦公室(OFHEO)定于本周四公布的房價指數(shù)。這一數(shù)據(jù)或可成為對房價趨勢判斷的最有力依據(jù)。

　　8月27日，受成屋銷售數(shù)據(jù)影響，美國股市中銀行等與次貸相關(guān)的金融機構(gòu)的股價出現(xiàn)下跌。其中，貝爾斯登和雷曼下跌幅度均接近4%，

摩根士丹利下跌1.3%收盤于63.73美元，而美國最大抵押貸款企業(yè)全國公司(Countrywide Financial Corp.)更在盤中急跌4.8%，至20美元附近。另外，由于擔心次貸問題拖累經(jīng)濟成長，某些與經(jīng)濟景氣關(guān)聯(lián)程度較大的工業(yè)企業(yè)股價也出現(xiàn)不同程度的下跌。-