穆一凡

　　美國全國地產經紀商協會(NAR)本月8日再次下調了2007年成屋銷售量預期，并表示這可能將是5年來最低迷的情況。

　　該協會周三在其最新的房地產市場報告中說，今年的成屋銷售量將下降6.8%至604萬套(之前預計下降5.6%)。雖然該協會認為市場不大可能進一步大幅下跌，但受次級抵押貸款市場危機影響，隨著放貸標準的提高，更多人無法獲得購房貸款。

　　除了占美國住房銷售總量80%以上的成屋銷售，預售屋銷量前景還將繼續惡化。NAR預計2007年預售屋銷量可能分別下降19.0%至85.2萬套(之前預計降幅17.7%)。

　　報告認為，2008年預售房銷售量預計將為84.8萬套，繼續低于2006年的105萬套；今明兩年的新房開工量將分別為143萬套和140萬套，也均低于去年的水平。

　　此外，今年美國成房銷售中間價將比去年下降1.2%至每套21.93萬美元，不過2008年該數字有望升至每套22.36萬美元；今年美國新房銷售中間價將下降2.3%，降至每套24.08萬美元，明年有望升至24.63萬美元。