新華網(wǎng)華盛頓7月9日電 (記者 劉洪) 美國聯(lián)邦住房抵押貸款公司9日發(fā)表的一份報告預(yù)測，2007年美國住房市場將繼續(xù)降溫，全年新、舊住房的總銷售量將為628萬套，比去年下降7.1%，為6年來的最低水平。

　　報告還預(yù)測，主要用于購房的美國30年期住房抵押貸款固定利率將繼續(xù)攀升，今年第二季度達到6.7%，高于第一季度的6.2%。

　　聯(lián)邦住房抵押貸款公司首席經(jīng)濟學家弗蘭克·諾塞福特表示，待售房屋積壓嚴重，抵押貸款利率繼續(xù)上升以及目前的次級貸款危機，都將使美國住房市場在未來幾個月里繼續(xù)低迷。

　　但預(yù)測報告也表示，美國住房市場在未來兩年可能會有所好轉(zhuǎn)，2008年住房銷售量可望達到639萬套，2009年達到663萬套。

　　截至2005年，在超低住房抵押貸款利率等因素的刺激下，美國新、舊住房銷售量曾連續(xù)5年改寫歷史最高紀錄。2005年美國住房銷售量達到了創(chuàng)紀錄的746萬套，但2006年美國住房市場開始大幅降溫，當年住房銷量為676萬套。