新加坡房?jī)r(jià)在2022年第四季度以兩年多來(lái)最慢的速度上漲，這一跡象表明，隨著供應(yīng)減少和利率攀升，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)熱潮開始放緩。

　　新加坡市區(qū)重建局周五公布的修正后數(shù)據(jù)顯示，第四季度私人房產(chǎn)價(jià)值上漲了0.4%，高于此前初步估計(jì)的0.2%，但仍是自2020年第二季度以來(lái)最弱的增長(zhǎng)。2022年全年房?jī)r(jià)上漲了8.6%。

　　樓市放緩的背后是私人住宅供應(yīng)緊張，新加坡政府去年9月份宣布的降溫措施，以及不斷上升的借貸成本，導(dǎo)致12月份的銷售跌至14年低點(diǎn)。盡管如此，新加坡不斷增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎比加拿大和瑞典等國(guó)更具彈性，后者因更激進(jìn)的加息而受到損害。

　　高緯物業(yè)（Cushman & Wakefield Plc）新加坡研究部主管Wong Xian Yang表示，最新的房地產(chǎn)限制措施導(dǎo)致“第四季度對(duì)價(jià)格和交易量產(chǎn)生了條件反射效應(yīng)，市場(chǎng)需要時(shí)間來(lái)調(diào)整。”在早些時(shí)候出臺(tái)緊縮措施后，市場(chǎng)在2022年初也經(jīng)歷了類似的喘息。

　　隨著新屋供應(yīng)增加，預(yù)計(jì)今年私人住宅租金的上漲速度也將放緩，這將緩解租戶的壓力。2022年前三季度的租金上漲了近21%。根據(jù)YouGov公司的一項(xiàng)民意調(diào)查，住房負(fù)擔(dān)能力和生活成本是新加坡人最關(guān)心的問題。

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責(zé)任編輯：于健 SF069