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傳地產板塊已經調整到位http://www.sina.com.cn 2007年08月15日 09:24 萬國測評
我們認為,在人民幣升值和通脹預期下,地產板塊仍是本輪超級牛市行情的投資主題。由于地產股經過短期蓄勢整理,目前已經調整到位,其上漲趨勢一觸即發。建議投資者重點關注萬科A、華發股份和保利地產等地產藍籌股。 地產股無懼調控預期 7月宏觀經濟數據出臺以及商品房價格持續走高,引發了投資者對加息的預期和對地產業宏觀調控的猜想。我們認為,盡管短期面臨加息等宏觀調控壓力,但從中長期角度看,房地產股仍然是整個市場中最具吸引力的板塊之一。 從供需兩個方面來看,加息對于房地產市場的影響幅度都相對有限。從供給上來看,加息27個基點對于萬科這類龍頭公司業績的影響不足一個百分點,對購房者的成本來說每月還款額可能僅增加幾十元,因此不會從根本上改變整個房地產市場的供求格局。由于今明兩年房地產市場仍會保持較快的增長速度,因此整個房地產板塊的投資價值仍值得看好。 基于上述觀點并結合發達國家地產業的發展歷程,我們認為房地產行業至少還有幾年的黃金成長期,在這期間,地產業將處于供不應求狀態。為此,建議投資者重點關注那些具有低成本資金擴張和土地儲備豐富的房地產上市公司,并在房地產開發、商業物業和地產資源等三大優勢中,挖掘地產行業中的投資機會。
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