從政策面來看，近期央行小幅提高金融機構存貸款利率和國務院減征利息稅的舉措對房地產行業的負面影響甚微。而房價的連續性上漲更會加速真實住房需求的釋放，人民幣升值預期也會抵消加息對投資性購房形成的部分不利影響。由于房地產資金的60%以上都直接或間接來自于銀行，利息的提升會提高房地產企業的投資成本，從而抬高行業的準入門檻，進而使大中型的優質房地產企業的競爭優勢越來越明顯。

　　基金大比例配置地產股

　　與一季度末相比，基金在二季度對房地產股進行的行業配置增幅明顯。據統計，基金投入房地產企業的股票市值占凈值比例已從一季度的5.05%上升到二季度的6.91%，增加了1.86%。其中，華僑城A、中華企業、香江控股、張江高科等二線房地產股被基金增持的跡象十分明顯。

　　QFII建倉加速地產股上漲

　　7月23日收市后，多家有QFII通道的券商均證實，QFII在繼續瘋狂地買入房地產股，而在當天的A股成交量排行榜中，銀行股和房地產股的交易額均處在前列。由于房地產價格近兩年的明顯上漲，房地產企業創造的利潤無疑將會大幅上升，再加上人民幣升值帶來的人民幣資產價格同步上升的預期，成為QFII堅決買入房地產股的主要動力。

　　熱錢追逐令地產熱升級

　　上半年，人民幣升值的趨勢逐漸明朗化。出于對下半年人民幣將加速升值的預期，使得境外資本持續大量流入，而境外資本的流入也必然將加速人民幣的升值進程。根據海關總署和商務部公布的上半年數據，2007年增長的外匯儲備中，有1209億美元至今無法準確判斷其來路。由此可見，熱錢涌入中國資本市場的現實并沒有得到根本性改變。作為受惠于人民幣大幅升值的銀行和房地產，自然會成為熱錢追逐的對象。

　　基于上述原因，分析人士認為，可繼續看好房地產股的整體走勢，維持行業"強于大市"的評級，尤其那些基金隱性重倉的股票，參與價值更大，如近期走勢強勁的綠景地產、萊茵置業、北辰實業、中體產業、新黃浦、北京城建、棲霞建設、華發股份、張江高科、中華企業等。