【MarketWatch華盛頓3月24日訊】周一，美國房地產商協會(National Association of Realtors)報告，由于房價出現歷史性下跌，二月份美國房市出現企穩跡象。二月份二手房銷售數字出現七個月來的首個溫和上漲。

　　二月份，美國二手房銷售數字上升2.9%，至503萬棟，超過華爾街經濟學家普遍預計的485萬棟，是自去年十月份以來最高水平。

　　二月份二手房銷售數字較去年同期下降23.8%。

　　未售出房屋庫存減少3%，至403萬棟。若以二月份銷售速度計算，相當于9.6個月的供應量。房屋庫存數字尚未經過季節性因素調整，但是二月份房屋庫存較一月份下降的現象有點不同尋常。

　　二月份房屋售價中值為195,000美元，較去年同期下降8.2%，創有史以來跌幅之最。過去一年中，獨棟房屋銷售價格下降8.7%，是自1968年以來最大跌幅。

　　該房地產代理人交易集團首席經濟學家勞倫斯-惲(Lawrence Yun)指出，自去年八月份信貸危機爆發以來，二手房銷售數字持續在500萬棟左右窄幅震蕩。

　　二月份四大地區當中有三大地區的銷售數字走高，西部地區的銷售數字仍然表現落后。東北部地區的銷售數字上升11.3%，中西部地區提高2.5%，南部地區上漲2.1%，而西部地區下降1.1%。

　　西部地區的房價中值下滑13.4%，主要原因是417,000美元以上的高額貸款市場仍未解凍。

　　銷售價格中值可能受到不同地區銷售房屋類型以及不同價格區間的影響。周二，另外兩份跟蹤同一房屋在較長時間內的銷售狀況的房屋價格指數也將與市場見面。

　　二月份獨棟房屋的銷售數字上漲2.8%，至447萬棟，是其連續第二個月走高，創自去年八月份以來銷售速度之最。未售出獨棟房屋庫存減少5.5%，至343萬棟，相當月9.2個月的房屋供應量。

　　二月份公寓銷售數字攀升3.7%，至560,000棟。過去一年中，公寓銷售數字累計下降29.7。未售出公寓庫存數字上升14%，至604,000棟，相當月13個月的供應量。