【MarketWatch華盛頓8月15日訊】周三，全美住房建筑商協會(NAHB)宣布，受信貸市場出現嚴重問題的影響，八月份美國住房建筑商的悲觀情緒更為濃厚，一個行業性的情緒指數創下1991年1月以來的新低。

　　八月的NAHB/富國銀行住房市場指數下降2點，至22點，這意味著全美僅有約五分之一的建筑商認為市場狀況“良好”。上年同期該指數的讀數為33點，兩年前的數字高達67點。

　　該指數超過50點表明認為市場狀況良好的建筑商數量超過持相反意見者。

　　過去一段時間中，住房建筑商情緒指數已與單戶房屋開建數字產生了緊密的關聯，目前后一數字較歷史最高點已下降37%。

　　本周四聯邦

　　根據經濟學家的預測，上述兩個數字都將創下當前商業景氣循環的最低值。

　　八月住房建筑商指數的三個子指數都跌至當前循環的最低點，其中兩個還創下了NAHB指數設立22年來的歷史新低。美國四個大區的信心指數有三個下滑，僅有南部的指數無變化。

　　NAHB的首席經濟學家戴維-塞德斯(David Seiders)在一份聲明中指出：“毫無疑問，次優抵押貸款領域的問題已擴散至房屋抵押融資的其他領域，其中包括Alt-A和巨額貸款市場，這將推遲單戶住房市場的復蘇。”

　　衡量單戶房屋目前銷售狀況的指數下降1點，至23點，創下1991年1月(當時的數字為19點)以來的新低。衡量未來六個月房屋預期銷售的指數降2點，至32點，為歷史最低值。衡量潛在買家流量的指數降3點，至16點，也創下歷史最低值。

　　NAHB的總裁、來自加州El Segundo的建筑商布萊恩-卡托德(Brian Catalde)表示：“建筑商已意識到與抵押貸款成本和負擔能力有關的問題已變得更為尖銳，這導致某些潛在買家退出市場同時促使另外一些人推遲決定何時購買新屋。”

　　卡托德還稱：“建筑商正在采取降價和加大價格以外的促銷手段來推動銷售和降低訂單放棄率，雖然我們已處在一個很困難的市場環境中。”

　　分地區來看，美國南部的建筑商信心指數沒有變化，仍為25點；西部的指數下降1點，至23點；中西部降5點，至14點；東北部降2點，至30點。

　　展望前景時塞德斯表示，房屋銷售可能在明年初開始再度上漲，而房屋開建數字可能在2008年中開始“逐步復蘇”，“此后，住房市場在2009年及以后年份將有充足的成長空間”。