【MarketWatch華盛頓6月18日訊】周一，美國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱NAHB)宣布，目前美國(guó)住房建筑業(yè)的前景是過(guò)去16年來(lái)最差的，六月份的NAHB房地產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)下跌2點(diǎn)，至28點(diǎn)，創(chuàng)下1991年2月以來(lái)的新低。

　　NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維-塞德斯(David Seiders)表示，在明年之前房地產(chǎn)市場(chǎng)可能不會(huì)好轉(zhuǎn)，“我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)將在2007年剩余的時(shí)間內(nèi)拖累經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。”

　　該指數(shù)的下滑符合接受MarketWatch調(diào)查的華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家的普遍預(yù)期。

　　28點(diǎn)的讀數(shù)表明不到三分之一的住房建筑商認(rèn)為

　　今年初，在有利的天氣促進(jìn)銷售和建筑活動(dòng)的推動(dòng)下，住房建筑商的情緒有所反彈。但是近幾個(gè)月來(lái)，隨著貸款提供商拒絕更多借款者的貸款要求和無(wú)力償債、喪失抵押品贖回權(quán)現(xiàn)象的增長(zhǎng)，建筑商的悲觀情緒持續(xù)攀升。與二月份的39點(diǎn)相比，目前NAHB指數(shù)已下跌11點(diǎn)。

　　上年同期該指數(shù)的讀數(shù)為42點(diǎn)，歷史最高值是兩年前創(chuàng)下的72點(diǎn)。

　　NAHB報(bào)告公布的一天之后，政府將公布五月份的房屋開(kāi)建和營(yíng)建許可數(shù)字。接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)期，房屋開(kāi)建數(shù)字將下跌4%，對(duì)季節(jié)性因素做出修正并折合成年率將降至146萬(wàn)幢，較歷史最高值將下降36%。與此同時(shí)，他們平均預(yù)計(jì)營(yíng)建許可數(shù)字將維持在146萬(wàn)幢，與歷史最高點(diǎn)相比將低35%。

　　六月NAHB指數(shù)的三個(gè)子指數(shù)均出現(xiàn)下滑：?jiǎn)螒舴课蒌N售指數(shù)由31點(diǎn)降至29點(diǎn)，創(chuàng)下1991年以來(lái)的新低；預(yù)期銷售指數(shù)下跌2點(diǎn)，至39點(diǎn)，為去年九月以來(lái)的最低值；買家流量指數(shù)跌1點(diǎn)，至21點(diǎn)，為1991年1月以來(lái)的最低。

　　分大區(qū)來(lái)看，六月美國(guó)三個(gè)最主要地區(qū)的NAHB指數(shù)均下跌，僅有最小的東北部市場(chǎng)的指數(shù)有所增長(zhǎng)。南部地區(qū)的指數(shù)跌1點(diǎn)，至32點(diǎn)；中西部跌3點(diǎn)，至19點(diǎn)；西部的指數(shù)跌5點(diǎn)，至27點(diǎn)；東北部地區(qū)的指數(shù)上漲3點(diǎn)，至35點(diǎn)。