【MarketWatch紐約7月18日訊】周三，Host Hotels & Resorts Inc.(HST)宣布，剛過去財季的運(yùn)營現(xiàn)金流量(簡稱FFO)超過上年同期，這主要得益于房價收費(fèi)和盈利率的增長。

　　這家總部位于馬里蘭州Bethesda的公司指出，第二財季的盈利降至1億4900萬美元，即每股盈利27美分，低于上年同期盈利3億3000萬美元，合每股盈利62美分的水平。

　　由于FFO -- 一個衡量旅店運(yùn)營商財政表現(xiàn)的主要指標(biāo) -- 低于華爾街預(yù)期，Host Hotels的股票遭遇賣壓。截至美東夏令時上午10:52，在紐約證交所上市的Host Hotels股票下跌2.3%，至23.50美元。

　　這家旅店業(yè)房地產(chǎn)投資信托公司稱，第二季的每股FFO為48美分，超過一年前的39美分。

　　盡管FFO同比成長23.1%，但仍低于華爾街分析師普遍預(yù)期的52美分。

　　對房地產(chǎn)投資信托公司來說，F(xiàn)FO是一個比每股盈利更能體現(xiàn)現(xiàn)金流量的財政指標(biāo)，因為FFO在盈利中計入了貶損和攤銷開支。

　　與此同時，Host Hotels每可用房間的平均營收(簡稱RevPAR)增長5.5%，入住率上漲0.5個百分點(diǎn)，運(yùn)營盈利率亦小幅增長0.5個百分點(diǎn)。

　　RevPAR由旅店的平均房價乘以入住率得出，并沒有計入旅店其他服務(wù)產(chǎn)生的營收。

　　Host Hotels全季產(chǎn)生的總營收為13億9000萬美元，較一年前的12億美元成長17.8%。

　　至于全年的業(yè)績前景，這家旅店運(yùn)營商預(yù)計每股FFO將在1.78至1.84美元之間，第三財季的每股FFO將在32至33美分之間。

　　根據(jù)Thomson Financial提供的資料，目前市場分析師平均預(yù)期Host Hotels全年的每股FFO為1.88美元。

　　此外，Host Hotels預(yù)計全年每股將盈利1.11至1.17美元，第三財季每股盈利將在12至13美分之間。

　　接受Thomson Financial調(diào)查的華爾街人士普遍預(yù)期：Host Hotels第三季每股將盈利12美分，全年每股將盈利1.10美元。