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中期底部基本確立 重點關注地產板塊http://www.sina.com.cn 2008年03月30日 00:00 中國證券網-上海證券報
中期底部基本確立 重點關注地產板塊 □方正證券 華欣 本周市場在中石油的持續下跌帶動下,連續跌破3500、3400點大關,一度引發市場恐慌性的拋售。周五股指在銀行板塊的帶動下,滬指單日上漲168.66點,將周四留下的調控缺口完全回補,K線圖上呈現陽包陰的反轉組合。 國家統計局27日公布的數據顯示,1-2月份中國有及國有控股企業實現利潤同比下降5.6%。國企利潤數據下滑雖然超過市場預期,但也在意料之中,歐美經濟減速、原油、鐵礦石等上游原材料的上漲,國內持續的宏觀調控以及年初的冰雪災害,經濟面臨的壓力較往年明顯加大。從時間來看,這一利空短期對市場的影響已經十分有限。 本周中國太保、中煤能源、中海集運等新股跌破發行價,中國石油周五股價也一度回到發行價,從以往歷史經驗看,跌破發行價往往是市場階段性底部的一個典型特征。此外,近期浦發銀行、中國平安沒有隨大盤再度創出新低,萬科開始出現止跌回升,顯示市場做空動能已經得到充分釋放。 從政策面結合市場走勢分析,我們認為目前位置中期底部基本確立,預計股指將在政策面回暖的背景下,4月市場將逐步走出恢復性上升行情,近期房地產政策出現回暖,地產板塊值得重點關注。 萬科A (000002):萬科最新發布年報顯示:2007 年公司結算面積393.7 萬平方米,同比增長35.9%,實現主營業務收入351.8 億元,增長98.3%,凈利潤48.4 億元,增長110.8%,公司每股基本收益為0.73 元。經過07年快速發展,公司市場占有率迅速提高,全國的市場占有率提升至2%。公司豐富的土地儲備給公司的持續發展提供了堅實的基礎,雖然房地產行業目前受到宏觀調控影響,但調控過程給公司的低成本擴張提供了有利的市場環境,未來公司的市場占有率有望進一步提升。 陸家嘴(600663):公司最新年報顯示,2007年公司主營業務收入增長56%,凈利潤增長3.25%,每股收益0.32元,公司擬10股派0.65元(含稅)。2007 年公司繼續全面推進主營業務從單純土地開發向土地開發與項目建設并重的戰略轉型,目前公司主營業務收入主要來源于土地批租和房屋銷售,2007年土地批租與房地產銷售分別為14.0億元、4.8億元,占主營收入的68.6%、23.5%。公司目前土地項目儲備總計196萬平方米?春蒙虾7康禺a的發展前景,公司房產項目與土地儲備未來仍具備較大的升值潛力
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