由于內(nèi)地售樓收益大幅增長(zhǎng)，中國(guó)海外發(fā)展（0688.HK）昨日公布，2007年度盈利大幅增長(zhǎng)76.3%至41.8億港元。公司主席孔慶平昨日表示，監(jiān)于母公司中國(guó)建筑工程總公司正考慮在內(nèi)地A股市場(chǎng)進(jìn)行整體上市，因此中國(guó)海外已擱置回歸A股計(jì)劃。

　　業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，去年，中國(guó)海外的營(yíng)業(yè)額上升52%至166.33億港元，其中，內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)占74%，貢獻(xiàn)盈利48.2億港元，增加79.9%。全年內(nèi)地物業(yè)銷售面積增加29%至215萬平方米，銷售額達(dá)218.3億港元，上升70.7%。公司毛利率由2006年的34.4%升至45.1%。

　　去年，中國(guó)海外新增土地儲(chǔ)備樓面面積885萬平方米，令土地儲(chǔ)備量增加55%，至2358萬平方米，足夠未來4－5年保持盈利每年20%以上增長(zhǎng)幅度的開發(fā)需要。另外，公司在香港和內(nèi)地?fù)碛杏?0萬平方米投資物業(yè)，去年實(shí)現(xiàn)租金總收入1.2億港元，同比上升18.7%，經(jīng)營(yíng)溢利增長(zhǎng)21.5%至1.1億港元。

　　中國(guó)海外表示，公司今年計(jì)劃開工項(xiàng)目86個(gè)，面積約為900萬平方米；預(yù)計(jì)有53個(gè)項(xiàng)目完工，涉及面積350萬平米，計(jì)劃全年銷售面積400萬平方米，預(yù)計(jì)新增土地可發(fā)展樓面面積不低于450萬平方米，將確保公司整體純利年增長(zhǎng)不低于20%的目標(biāo)，并力爭(zhēng)2010年前使投資物業(yè)盈利比重占到公司盈利的20%。

　　此外，中國(guó)海外還表示，公司現(xiàn)正在研究成立房地產(chǎn)基金的可能性，以增強(qiáng)自身參與大規(guī)模項(xiàng)目的能力。中國(guó)海外主席孔慶平昨日在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，內(nèi)地從緊的貨幣政策，力度雖然越來越大，對(duì)公司不會(huì)構(gòu)成太大影響。中國(guó)海外2007年底的負(fù)債比率僅為30%，公司財(cái)政狀況穩(wěn)健，加上銷售理想，資金回流充裕，令公司有足夠財(cái)力應(yīng)付2008年的資本開支；此外，公司今年在香港還有一系統(tǒng)的融資活動(dòng)，并會(huì)考慮出售旗下基建業(yè)務(wù)權(quán)益，以支持進(jìn)一步發(fā)展。

　　孔慶平稱，鑒于母公司正在內(nèi)地A股市場(chǎng)進(jìn)行整體上市計(jì)劃，因此公司已擱置回歸A股的計(jì)劃。雖然內(nèi)地股市近期表現(xiàn)不理想，但母公司A股IPO計(jì)劃進(jìn)行得“如火如荼”，不會(huì)擱置或延遲在A股上市。