今日投資

　　通過對當前投資評級最高的股票進行統計分析，投資評級排名最高的股票是新華傳媒（600825），投資評級系數為1.00的股票共有7只。排名前20名的股票所屬行業主要集中在房地產、傳媒、軟件。值得關注的是，本周房地產類股票明顯增加，共有5只上榜，現就該板塊進行簡要點評。

　　時值陽春三月，房地產市場仍在“寒冬”中躑躅，房地產類股票仍在低位徘徊，主流地產股甚至還在創出新低。那么，身處冬季的房地產與春天的距離還有多遠呢？

　　國信證券最新觀點認為，地產股度過“寒冬”仍需時日，短期仍將呈現疲態。一個多季度以來，多重因素導致樓市蕭條，悲觀情緒較濃，在信貸政策未出現松動前，房地產銷售仍難以根本好轉。樓市低迷嚴重打擊了投資者購買地產股的信心。截至目前，地產股雖然回調幅度較深，大部分個股幾近腰斬，2008年PE估值僅20倍左右，相對估值優勢顯現，但考慮2008年下半年及2009年業績存在不確定性，所以地產股短期仍將維持弱勢。但長期看，行業調整有利于優勢企業的發展，“保招萬金”、“四小龍”及中海、富力、綠城、雅居樂等企業仍具有長期投資價值。

　　海通證券則對此有不同看法，他們認為，戰略建倉地產股正當時。從宏觀政策看，相關政府官員在兩會期間明確表示，近期不會有新的針對房地產業的調控措施出臺。從行業的最新變化看，以上海為例，在度過了春節前后的成交委靡期之后，住宅的銷售量明顯上升，已經接近2007年同期水平。在前期經歷深度調整后，房地產板塊面臨整體性投資機會，且長短皆相宜。

　　他們還指出，就短期而言，行業平均20倍市盈率，已具有較大估值吸引力，因為政策與行業的雙雙轉暖，房地產板塊面臨極大的反彈機會。就長期而言，賣方完全壟斷的土地制度，決定了住宅市場的供不應求將長期存在，仍看好行業未來的成長空間。

　　海通證券調高行業的投資評級至“增持”，建議重點關注以下三類公司：一、2008年業績基本鎖定的公司；二、基本不受宏觀調控影響的商務地產類公司；三、以中低檔住宅為主要產品的公司。在個股上重點推薦：萬科（000002）、上實發展（600748）、金融街（000402）、世茂股份（600823）、萬通地產（600246）。