房價跌跌不休，銷量連續下降，再加上次債危機攪擾美國樓市屋漏偏逢連陰雨

　　見習記者 孫曉輝

　　本報訊美國全國房地產經紀人協會27日公布的數據顯示，今年7月份，美國舊房銷售量環比下降0.2％，當月美國舊房銷售量同比下降9%，這是今年以來舊房銷售量連續第5個月出現下降態勢。

　　數據顯示，經季節性調整按年率計算，7月份美國舊房銷售量為575萬套，創過去4年半以來最低水平。此外，7月份美國舊房銷售中間價每套22.89萬美元，同比下降0.6％，為連續第12個月保持下降勢態。

　　一方面是樓市持續降溫、

　　美國全國房地產經紀人協會資深經濟學家勞倫斯稱，次債危機是導致7月份美國舊房銷售量下降的主要因素。受次債危機影響，銀行出現惜貸跡象，不少已簽訂合同的購房者因無法獲得抵押貸款而放棄購房，而其他一些潛在購買者也開始持觀望態度。分析師認為，從目前的情況來看，美國住房市場在未來幾個月將可能持續降溫。

　　受舊房銷售數據拖累，27日紐約股市三大股指全線下挫，但因受中國宏基斥資收購蓋特韋公司以及美國鋼鐵公司擬巨資收購加拿大鋼鐵公司等并購消息的支撐，三大主要股指跌幅不大，不過建筑類股跌勢顯著。

　　截至27日收盤，道指數下跌56.74點，跌幅0.42％，報收13322.13點；標普500指數下跌12.58點，跌幅0.85％，報收1466.79點；納指下跌15.44點，跌幅0.6％，報收2561.25點。標準普爾住房建筑指數下跌了4.7%至396.28點。美國最大住房建筑商Lennar公司股價下跌4.5%，至28.56美元；Ryland股價下跌6.4%，至29.83美元；Hovnanian股價則下跌6%，至11.26美元。