計劃商業地產規模將占中糧集團總資產20%

　　□本報記者 周明 周鵬

　　“中糧集團將把商業地產作為一項支柱產業來經營，計劃經過5-10年的發展，使中糧集團的地產業務占其總資產的20%左右，約200億-300億的規模”，中糧集團董事長寧高寧日前透露，中糧集團計劃今后每兩年開發一個新的商業地產旗艦店，這些項目將主要集中于大型城市。

　　在中糧集團旗下的西單大悅城日前召開的招商簽約發布會上， 中糧集團總裁于旭波還透露，中糧集團的商業地產業務將在未來的2—3年時間內上市，“具體上市方式還需看今后發展”。

　　高調進軍商業地產

　　日前招商簽約的西單大悅城成為中糧集團進入商業地產的一個標志。據悉，中糧集團已把

房地產酒店業務定為集團主業之一，其商業地產綜合實力位居全國前列，到目前為止，中糧集團已經收購三個大型商業綜合體項目，總投資已經超過100億元。

　　于旭波稱，經過一年多的努力工作，目前中糧集團的商業地產擁有西單大悅城20萬平米，朝陽大悅城42萬平米，天津大悅城50萬平米。

　　實際上，自借殼“深寶恒”將中糧地產上市后，寧高寧就確定了中糧集團進軍商業地產的目標。去年11月2日北京中糧廣場開業10周年紀念活動上，寧高寧就曾表示，未來中糧集團將以中糧廣場為核心，將商業地產打包上市。

　　據悉，按照中糧集團與中糧地產在業務上的分工，未來中糧地產主攻住宅和工業地產。

　　欲再造商業地產公司

　　目前，中糧集團基本確定由中糧置業投資有限公司作為商業地產業務整合平臺。根據中糧集團網站所述，中糧置業投資公司的定位是，建立有價值的商業物業。

　　此次招商的西單大悅城就是中糧置業旗下的一個項目，位于西單、朝陽和天津的大悅城就是該公司斥資100多億元先后收購的北京西單MALL項目、天津世貿中心以及位于北京

朝青板塊的“西雅圖”項目。

　　今年年初，中糧集團把旗下的業務劃分為九個大的板塊，其中作為集團支柱產業之一的地產酒店板塊的業務又分為三個部分：酒店、商業地產、住宅地產。寧高寧說，在商業地產中，中糧將以西單大悅城為起點，通過投資-發展-融資-再發展的模式，大概經過2-3年，使商業地產在整體開發量、整體資金量、資產數量上達到一定規模，“商業地產會構成中糧的核心資產，集團就會把這個核心資產借助上市這個

資本市場平臺，回報給投資者，回報給社會”。瞄準國際上的標桿，找準定位，建立好商業模式，建立起在行業中領導地位，已成為中糧在商業地產的發展目標。

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