天然氣開發(fā)核電站修建鐵路建設(shè)蘊(yùn)商機(jī)無限

　　起拍價(jià)：990元/平方米（含過戶稅費(fèi)）

　　銀峰大酒店位于南充市南部縣風(fēng)景秀麗的嘉陵江畔、環(huán)境清幽的火烽山下，依山傍水，是南部縣的標(biāo)志性建筑物。酒店周邊環(huán)境幽雅，交通便利，清澈見底的嘉陵江水從酒店前流過。酒店位置優(yōu)越、交通便利，酒店距占地面積1500畝的火峰山森林公園大門僅800多米，與著名的紅巖子風(fēng)景區(qū)隔壩相望。從城區(qū)經(jīng)紅巖子電航水壩到酒店僅需8分鐘，經(jīng)嘉陵江大橋到酒店僅需10分鐘。酒店占地面積3，289平方米，建筑面積10，007平方米，酒店共17層，框架結(jié)構(gòu)，按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，設(shè)施齊全，功能完備；酒店雙證齊全、產(chǎn)權(quán)清晰。

　　銀峰大酒店經(jīng)營(yíng)條件優(yōu)越，增值潛力巨大，是非常難得的投資標(biāo)的。

　　一、南部縣：極具投資潛力的中小城市

　　南部縣是嘉陵江畔的名城，基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資環(huán)境優(yōu)越，交通便利，與成都、重慶均相距280公里。2006年，南部縣年財(cái)政收入完成1.23億元，同比增長(zhǎng)23.6%，超過了獲得“2006年度全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)”的閬中市，位居南充市第二位，成為“西部經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣”之一。

　　南部縣市場(chǎng)大、人氣旺、商機(jī)多，酒店餐飲娛樂業(yè)十分火爆，當(dāng)?shù)氐木频辍①e館出租率高、客源穩(wěn)定，生意非常興旺，物業(yè)增殖潛力巨大。

　　南部縣豐富的旅游資源及南部縣所在的川東北地區(qū)近年來超過3，000億的多項(xiàng)巨額投資，將使投資者獲得前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

　　二、超過3，000億的多項(xiàng)巨額投資將使南部縣所在的“川東北經(jīng)濟(jì)區(qū)”騰飛，投資銀峰大酒店將占盡先機(jī)，充分分享川東北經(jīng)濟(jì)騰飛的豐碩成果。

　　巨額投資將拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，使地方財(cái)稅翻幾番。而且隨著滾滾財(cái)源而來的數(shù)以萬計(jì)的建設(shè)大軍多屬于石油、石化、電力、鐵路等優(yōu)勢(shì)行業(yè)，這些收入高、福利好、消費(fèi)能力強(qiáng)的高層次消費(fèi)者的涌入將給南部縣帶來繁華的商業(yè)、興旺的人氣和無限的商機(jī)。目前，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)面貌正在發(fā)生著深刻變化。投資項(xiàng)目所在地的

房?jī)r(jià)飛漲，公房、民居全部出租一空，附近城鎮(zhèn)的旅館全部客滿，日用消費(fèi)品價(jià)格直線上躥，餐飲娛樂業(yè)異常火爆，金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)公司等各類企業(yè)不斷涌入，使這里成為投資的熱土，創(chuàng)業(yè)的樂園。

　　1、投資總額有望突破2，000億元的川東北清潔能源基地和精細(xì)化工基地的建設(shè)高速發(fā)展，中石油2007年的頭號(hào)重點(diǎn)工程、迄今為止國(guó)內(nèi)最大的龍崗氣田即將橫空出世，鄰近龍崗超大氣田的銀峰大酒店將直接受益。

　　川東北“通（江）南（部）巴（中）含氣構(gòu)造帶”是四川盆地天然氣田富集區(qū)，2006年已經(jīng)探明的天然氣儲(chǔ)量，僅達(dá)州就超過了3.8萬億立方米，約占全國(guó)總量的10%，是最具開發(fā)價(jià)值的全國(guó)第三大氣田。而2007年南充立山鎮(zhèn)的龍崗氣田的儲(chǔ)量將是達(dá)州“普光氣田”儲(chǔ)量的3至4倍。目前數(shù)以萬計(jì)的工程人員聚集在這一帶。

　　龐大的天然氣產(chǎn)業(yè)集群使這里成為投資開發(fā)的熱土。吸引了重慶、云南、上海、廣州、香港、臺(tái)灣以及美國(guó)、法國(guó)、新加坡等國(guó)內(nèi)外的大型企業(yè)前來考察、投資。除了中石油、中石化，還有齊魯石化、法國(guó)道達(dá)爾、香港玖源、中鐵二局、四川中孚化學(xué)能源、沈陽黎明航空發(fā)動(dòng)機(jī)、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市星星能源、民生燃?xì)狻��?guó)美電器、肯德基和北京順鑫農(nóng)業(yè)等重多世界500強(qiáng)企業(yè)和國(guó)內(nèi)上市公司、知名企業(yè)落戶川東北。

　　2、總投資770億元的四川南充核電站前期工作已全面展開

　　由廣東核電集團(tuán)和四川省投資770億元興建的四川南充核電站已完成選址工作，目前項(xiàng)目的“四通一平”和房屋拆遷、人口遷移等開工建設(shè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已全面展開。四川南充核電站規(guī)劃一期工程為2×100萬千瓦，總投資221.5億元，二期工程為2×160萬千瓦，總投資548.5億元，預(yù)留三期工程為2×160萬千瓦。一、二期工程建設(shè)總投資770億元，建成后年銷售收入195億元，年實(shí)現(xiàn)稅收20億元。建設(shè)期間，當(dāng)?shù)孛磕昕傻媒ò捕?000多萬元。核電站一、二期工程建成投產(chǎn)后不僅會(huì)直接提升地方的經(jīng)濟(jì)總量和財(cái)力，還將有力地促進(jìn)當(dāng)?shù)囟�、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

　　3、投資515億元的蘭渝鐵路2007年年內(nèi)開工建設(shè)

　　由鐵道部與甘川渝三省市共同投資515億元興建的蘭（蘭州）渝（重慶）鐵路將在2007年年內(nèi)開工建設(shè)。蘭渝鐵路是國(guó)家鐵路“十一五”規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。蘭渝鐵路在南部縣建有中型客（貨）運(yùn)站。蘭渝鐵路動(dòng)工后將會(huì)有力地拉動(dòng)南部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　三、南部縣旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿�巨�?/p>

　　南部縣境內(nèi)山川秀麗，人文自然景觀交相輝映，旅游資源非常豐富，是川東北極佳的度假旅游和會(huì)議旅游的目的地。

　　1、東部有禹跡山宗教文化觀光與休閑娛樂旅游區(qū)（14公里）。

　　2、南部有八爾灘生態(tài)觀光旅游與會(huì)議度假旅游區(qū)（36公里）。

　　3、北部是旅游收入列全國(guó)五大古城第二位的“閬中古城”（37公里）。

　　4、西部有升鐘湖度假和水上運(yùn)動(dòng)旅游區(qū)（90公里）。

　　5、城區(qū)有紅巖子風(fēng)景區(qū)和火峰山森林公園。

　　特別是與銀峰大酒店相距僅37公里的閬中古城將在未來5年建成“中國(guó)西部最具吸引力的旅游城市”。目前閬中古城的旅游收入列全國(guó)五大古城第二位，近兩年到閬中投資的企業(yè)

　　迅速增長(zhǎng)，由重慶市旅游協(xié)會(huì)牽頭，重慶市的“青旅”、“國(guó)旅”、匯豐旅游投資集團(tuán)等企業(yè)紛紛到閬中投資開設(shè)飯店、酒店。

　　2006年以來投入閬中旅游業(yè)的民間資金達(dá)3億元以上，其中有：成都嘉藝公司投資1億元建設(shè)的“嘉藝廣場(chǎng)”；上海大眾交通集團(tuán)投資2億元建設(shè)的融觀光、休閑、商業(yè)開發(fā)于一體的“城南天下”，上海承甲公司投資9000萬元打造的“閬天城”等，目前這股投資熱潮正在向南部縣蔓延。

　　四、起拍價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于酒店的建設(shè)成本未來的增值潛力巨大

　　銀峰大酒店的起拍價(jià)為990元/平方米（含過戶稅費(fèi)），遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于酒店的建設(shè)成本，突顯“價(jià)值洼地”，是名副其實(shí)的聚寶盆，未來的增值潛力巨大。

　　目前與南部縣相鄰的閬中及南充市市區(qū)的房?jī)r(jià)已達(dá)到1700元/平方米左右，高的已達(dá)到2000多元一平方米。受其拉動(dòng)南部縣的商業(yè)地產(chǎn)整體售價(jià)也開始穩(wěn)步攀升。據(jù)南部縣國(guó)土資源局提供的信息：南部縣國(guó)有存量土地拍買再創(chuàng)新高，2006年12月26日，南部縣國(guó)土資源局委托南充鴻鵠拍賣有限公司在縣陵江賓館四樓會(huì)議廳對(duì)位于縣城東風(fēng)路、新華路的兩宗國(guó)有存量土地進(jìn)行公開拍賣。南部縣蜀興、萬達(dá)、海信等十三家

房地產(chǎn)開發(fā)公司和個(gè)人經(jīng)過44輪激烈競(jìng)價(jià)，最后兩宗土地都成功拍賣。特別是位于東風(fēng)路的一宗土地僅212.8平方米，起拍價(jià)80萬元，竟拍出了212萬元的天價(jià)，比起拍價(jià)高出了132萬元，再一次刷新了南部國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格的歷史紀(jì)錄。

　　目前隨著天然氣資源開發(fā)建設(shè)的不斷升溫，與南部縣臨近的馬鞍鎮(zhèn)、立山鎮(zhèn)、陽通鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)已由去年的500元/平方米上漲到800元/平方米了。

　　投資者如能把握住銀峰大酒店這次難得的投資機(jī)遇，定能獲得可觀的投資回報(bào)。

　　[新聞鏈接]

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