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深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司http://www.sina.com.cn 2007年08月17日 05:41 中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)
1．1 本公司董事局、監(jiān)事會(huì)及其董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)個(gè)別及連帶責(zé)任。 本半年度報(bào)告摘要摘自半年度報(bào)告全文，報(bào)告全文同時(shí)刊載于巨潮資訊網(wǎng)（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀半年度報(bào)告全文。 1．2 沒(méi)有董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員對(duì)半年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性無(wú)法保證或存在異議。 1．3 所有董事均已出席。 1．4 公司半年度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。 1．5 公司董事局主席邱瑞亨、財(cái)務(wù)總監(jiān)余毓凡、財(cái)務(wù)經(jīng)理黃旭輝聲明：保證半年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。 §2 上市公司基本情況 2．1 基本情況簡(jiǎn)介 ■ 2．2 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和指標(biāo) 2．2．1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo) 單位：（人民幣）元 ■ 2．2．2 非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）元 ■ 2．2．3 國(guó)內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異 □ 適用 √ 不適用 §3 股本變動(dòng)及股東情況 3．1 股份變動(dòng)情況表 √ 適用 □ 不適用 單位：股 ■ 3．2 前10名股東、前10名無(wú)限售條件股東持股情況表 單位：股 ■ 3．3 控股股東及實(shí)際控制人變更情況 □ 適用 √ 不適用 §4 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員情況 4．1 董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員持股變動(dòng) √ 適用 □ 不適用 ■ 上述人員持有本公司的股票期權(quán)及被授予的限制性股票數(shù)量 □ 適用 √ 不適用 §5 董事會(huì)報(bào)告 5．1 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表 單位：（人民幣）萬(wàn)元 ■ 其中：報(bào)告期內(nèi)上市公司向控股股東及其子公司銷售產(chǎn)品和提供勞務(wù)的關(guān)聯(lián)交易總金額為0．00萬(wàn)元 5．2 主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況 單位：（人民幣）萬(wàn)元 ■ 5．3 主營(yíng)業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明 □ 適用 √ 不適用 5．4 主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力（毛利率）與上年相比發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明 √ 適用 □ 不適用 ■ 5．5 利潤(rùn)構(gòu)成與上年度相比發(fā)生重大變化的原因分析 √ 適用 □ 不適用 ■ 5．6 募集資金使用情況 5．6．1 募集資金運(yùn)用 □ 適用 √ 不適用 5．6．2 變更項(xiàng)目情況 □ 適用 √ 不適用 5．7 董事會(huì)下半年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃修改計(jì)劃 □ 適用 √ 不適用 5．8 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及說(shuō)明 √ 適用 □ 不適用 ■ 5．9 公司董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所本報(bào)告期“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”的說(shuō)明 □ 適用 √ 不適用 5．10 公司董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所上年度“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”涉及事項(xiàng)的變化及處理情況的說(shuō)明 □ 適用 √ 不適用 §6 重要事項(xiàng) 6．1 收購(gòu)、出售資產(chǎn)及資產(chǎn)重組 6．1．1 收購(gòu)資產(chǎn) □ 適用 √ 不適用 6．1．2 出售資產(chǎn) √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）萬(wàn)元 ■ 6．1．3 自資產(chǎn)重組報(bào)告書或收購(gòu)出售資產(chǎn)公告刊登后，該事項(xiàng)的進(jìn)展情況及對(duì)報(bào)告期經(jīng)營(yíng)成果與財(cái)務(wù)狀況的影響 √ 適用 □ 不適用 ■ 6．2 擔(dān)保事項(xiàng) √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）萬(wàn)元 ■ 6．3 非經(jīng)營(yíng)性關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái) √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）萬(wàn)元 ■ 其中：報(bào)告期內(nèi)上市公司向控股股東及其子公司提供資金占用的發(fā)生額0．00萬(wàn)元，余額0．00萬(wàn)元 6．4 重大訴訟仲裁事項(xiàng) √ 適用 □ 不適用 以前期間發(fā)生且持續(xù)到報(bào)告期的重大訴訟、仲裁事項(xiàng) 1、公司訴廣州金宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱"金宇房地產(chǎn)"）合作開(kāi)發(fā)糾紛案 此案由廣東省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"省高院"）于2004年1月12日作出"（2003）粵高法民一終字第332號(hào)"終審民事判決書，并于2004年5月8日在廣州市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"廣州中院"）立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，金宇房地產(chǎn)被查封的物業(yè)--廣州市芳村區(qū)東村東南側(cè)的"金宇花園"27-32棟首、二層商鋪以569萬(wàn)元抵償給公司，并已完成過(guò)戶手續(xù)。目前公司正積極追收金宇房地產(chǎn)所欠余款，待發(fā)現(xiàn)金宇房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)再向廣州中院申請(qǐng)追償。 �。ù税冈V訟事由及相關(guān)進(jìn)展已在《公司2003年年度報(bào)告》至《公司2006年年度報(bào)告》等定期報(bào)告中持續(xù)披露。） 2、公司訴深圳市海龍王房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"海龍王房地產(chǎn)"、"被執(zhí)行人"）欠款糾紛案 此案，已由廣東省高院于2004年9月6日作出"（2004）粵高法民一終字第190號(hào)"終審判決書，判決海龍王房地產(chǎn)返還公司4，975.5萬(wàn)元等。2004年11月15日深圳市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"深圳中院"）亦作出"（2004）深中法執(zhí)字第40-1610-1號(hào)"民事裁定書，裁定執(zhí)行標(biāo)的以人民幣4，975.5萬(wàn)元及相應(yīng)利息為限。2005年8月16日和8月25日公司分別收到深圳中院"（2004）深中法執(zhí)行字第40-1610號(hào)"通知書和廣東省汕尾市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"汕尾中院"）"（2005）汕中法執(zhí)二字第72-1號(hào)"通知書，獲悉此案已轉(zhuǎn)由汕尾中院負(fù)責(zé)執(zhí)行。目前此案仍在執(zhí)行中。 �。ù税冈V訟事由及相關(guān)進(jìn)展已在《公司2005年年度報(bào)告》至《公司2006年年度報(bào)告》等定期報(bào)告中持續(xù)披露。） 3、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司福州辦事處（以下簡(jiǎn)稱"信達(dá)資產(chǎn)管理公司"）訴福建東南廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"東南網(wǎng)絡(luò)"）、公司借款合同糾紛案。 2005年7月14日，公司收到福建省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"福建省高院"）的應(yīng)訴通知書，因東南網(wǎng)絡(luò)欠信達(dá)資產(chǎn)管理公司4，150萬(wàn)元的貸款逾期未還而承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。福建省高院于9月28日下達(dá)民事判決書，判決公司對(duì)東南網(wǎng)絡(luò)的借款本息及律師費(fèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，公司清償上述債務(wù)后有權(quán)向東南網(wǎng)絡(luò)追償。案件受理費(fèi)及訴訟保全費(fèi)共計(jì)440，010元由東南網(wǎng)絡(luò)負(fù)擔(dān)，公司承擔(dān)連帶責(zé)任。本案訴訟期間，信達(dá)資產(chǎn)管理公司申請(qǐng)?jiān)V訟保全，福建省高院以"（2005）閩民保字第2號(hào)"民事裁定書查封了我司4，300萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)。2005年11月，公司向最高人民法院提起上訴。2006年3月，公司收到最高人民法院"（2005）民二終字第235號(hào)"民事判決書，終審維持原判。2006年5月，福建省高院以"（2006）閩執(zhí)行字第13號(hào)"民事裁定書將此案移交福建省南平市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱"南平中院"）執(zhí)行。2006年9月30日，信達(dá)資產(chǎn)管理公司和東南網(wǎng)絡(luò)及公司簽訂債務(wù)重組合同（執(zhí)行和解協(xié)議），針對(duì)各方確認(rèn)涉及的重組債務(wù)金額48，817，499.36元，協(xié)議約定自2006年8月16日至2007年10月20日期間，東南網(wǎng)絡(luò)和公司每月向信達(dá)資產(chǎn)管理公司按時(shí)按還款計(jì)劃償還相應(yīng)款項(xiàng)，共計(jì)人民幣45，010，000元后，信達(dá)資產(chǎn)公司豁免重組債務(wù)中的其余債務(wù)。截至報(bào)告期末已償還信達(dá)資產(chǎn)管理公司3，151萬(wàn)元。2007年7月11日南平中院以"（2006）南執(zhí)行字第19-22號(hào)"民事裁定書解除了我司相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)的查封、凍結(jié)。 �。ù税甘马�(xiàng)已在《公司2005年第三季度報(bào)告》至《公司2006年第三季度報(bào)告》等定期報(bào)告中披露。） 6．5 其他重大事項(xiàng)及其影響和解決方案的分析說(shuō)明 □ 適用 √ 不適用 6．5．1 證券投資情況 □ 適用 √ 不適用 6．5．2 持有其他上市公司股權(quán)情況 √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）元 ■ 6．5．3 持有非上市金融企業(yè)、擬上市公司股權(quán)情況 √ 適用 □ 不適用 單位：（人民幣）元 ■ §7 財(cái)務(wù)報(bào)告 7．1 審計(jì)意見(jiàn) ■ 7．2 財(cái)務(wù)報(bào)表 7．2．1 資產(chǎn)負(fù)債表 編制單位：深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司2007年06月30日單位：（人民幣）元 ■ 企業(yè)負(fù)責(zé)人：邱瑞亨主管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人：余毓凡會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：黃旭輝 7．2．2 利潤(rùn)表 編制單位：深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司 2007年1－6月單位：（人民幣）元 股票簡(jiǎn)稱 深 鴻 基 股票代碼 000040 上市證券交易所 深圳證券交易所 董事局秘書 證券事務(wù)代表 姓名 沈蜀江 劉瑩 聯(lián)系地址 深圳市羅湖區(qū)東門中路1011＃鴻基大廈27樓 深圳市羅湖區(qū)東門中路1011＃鴻基大廈27樓 電話 0755－82367726 0755－82367726 傳真 0755－82367780 0755－82367780 電子信箱 �。螅瑁耄洌猓溃幔瑁铮铮悖铮恚悖� ｓｚｈｋｄｂ＠ｙａｈｏｏ．ｃｏｍ．ｃｎ 本報(bào)告期末 上年度期末 本報(bào)告期末比上年度期末增減（％） 調(diào)整前 調(diào)整后 調(diào)整前 調(diào)整后 總資產(chǎn) 2，706，657，727．73 2，289，926，213．81 2，303，533，157．84 18．20％ 17．50％ 歸屬于母公司所有者權(quán)益（或股東權(quán)益） 987，167，379．32 876，683，647．89 888，752，875．71 12．60％ 11．07％ 每股凈資產(chǎn) 2．10 1．87 1．89 12．30％ 11．11％ 報(bào)告期（1－6月） 上年同期 本報(bào)告期比上年同期增減（％） 調(diào)整前 調(diào)整后 調(diào)整前 調(diào)整后 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 96，842，158．41 14，195，586．49 15，198，092．02 582．20％ 537．20％ 利潤(rùn)總額 98，809，943．08 15，038，803．07 15，038，803．07 557．03％ 557．03％ 歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn) 98，554，177．90 4，111，252．41 3，593，578．44 2，297．18％ 2，642．51％ 扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn) －19，695，825．31 2，649，825．90 2，132，151．93 �。�843．29％ �。�1，023．75％ 基本每股收益 0．21 0．009 0．01 2，233．33％ 2，000．00％ 稀釋每股收益 0．21 0．009 0．01 2，233．33％ 2，000．00％ 凈資產(chǎn)收益率 9．98％ 0．47％ 0．40％ 增加9．51個(gè)百分點(diǎn) 增加9．58個(gè)百分點(diǎn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ �。�331，907，749．91 86，427，352．98 �。�484．03％ 每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ �。�0．71 0．18 �。�494．44％ 交易對(duì)方 被出售或置出資產(chǎn) 出售日 交易價(jià)格 本年初起至出售日該出售資產(chǎn)為公司貢獻(xiàn)的凈利潤(rùn) 出售產(chǎn)生的損益 是否為關(guān)聯(lián)交易 定價(jià)原則說(shuō)明 所涉及的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否已全部過(guò)戶 所涉及的債權(quán)債務(wù)是否已全部轉(zhuǎn)移 證券交易二級(jí)市場(chǎng) “中糧地”無(wú)限售條件流通股7，115，625股 2007年04月24日—05月08日 13，636．00 13，636．00 13，636．00 否 市場(chǎng)價(jià)格 是 是 非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 金額 營(yíng)業(yè)外收入 2，313，787．18 營(yíng)業(yè)外支出 �。�346，002．51 出售可供出售金融資產(chǎn)收益（含轉(zhuǎn)回投資減值準(zhǔn)備） 1，275，570．53 處置長(zhǎng)期股權(quán)投資收益 136，356，574．60 所得稅影響金額 －20，939，989．47 少數(shù)股東應(yīng)占份額影響 �。�409，937．12 合計(jì) 118，250，003．21 本次變動(dòng)前 本次變動(dòng)增減（＋，－） 本次變動(dòng)后 數(shù)量 比例 發(fā)行新股 送股 公積金轉(zhuǎn)股 其他 小計(jì) 數(shù)量 比例 一、有限售條件股份 103，537，937 22．05％ －29，296，024 －29，296，024 74，241，913 15．81％ 1、國(guó)家持股 2、國(guó)有法人持股 3、其他內(nèi)資持股 103，537，937 22．05％ －29，296，024 �。�29，296，024 74，241，913 15．81％ 其中：境內(nèi)非國(guó)有法人持股 102，488，765 21．83％ －28，895，837 �。�28，895，837 73，592，928 15．67％ 境內(nèi)自然人持股 1，049，172 0．22％ �。�400，187 �。�400，187 648，985 0．14％ 4、外資持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 二、無(wú)限售條件股份 366，055，427 77．95％ 29，296，024 29，296，024 395，351，451 84．19％ 1、人民幣普通股 366，055，427 77．95％ 29，296，024 29，296，024 395，351，451 84．19％ 2、境內(nèi)上市的外資股 3、境外上市的外資股 4、其他 三、股份總數(shù) 469，593，364 100．00％ 0 0 469，593，364 100．00％ 股東總數(shù) 104，994 前10名股東持股情況 股東名稱 股東性質(zhì) 持股比例 持股總數(shù) 持有有限售條件股份數(shù)量 質(zhì)押或凍結(jié)的股份數(shù)量 深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 13．16％ 61，830，596 38，350，928 0 深圳市正中投資發(fā)展有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 10．99％ 51，625，088 28，743，000 0 深圳開(kāi)道投資有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 0．61％ 2，860，000 2，860，000 2，860，000 深圳市銀信寶投資發(fā)展有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 0．50％ 2，326，992 0 未知 梁健 境內(nèi)自然人 0．49％ 2，280，000 0 未知 深圳機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 0．46％ 2，145，000 2，145，000 0 紹興紡紗有限公司 境內(nèi)非國(guó)有法人 0．43％ 2，004，431 0 未知 深圳發(fā)展銀行 境內(nèi)非國(guó)有法人 0．31％ 1，430，000 1，430，000 0 江林泉 境內(nèi)自然人 0．30％ 1，400，000 0 未知 李勇 境內(nèi)自然人 0．28％ 1，322，700 0 未知 前10名無(wú)限售條件股東持股情況 股東名稱 持有無(wú)限售條件股份數(shù)量 股份種類 深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司 23，479，668 人民幣普通股 深圳市正中投資發(fā)展有限公司 22，882，088 人民幣普通股 深圳市銀信寶投資發(fā)展有限公司 2，326，992 人民幣普通股 梁健 2，280，000 人民幣普通股 紹興紡紗有限公司 2，004，431 人民幣普通股 江林泉 1，400，000 人民幣普通股 李勇 1，322，700 人民幣普通股 深圳市伊代物業(yè)管理有限公司 1，225，336 人民幣普通股 楊占海 1，169，000 人民幣普通股 施皓天 1，000，012 人民幣普通股 上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或一致行動(dòng)的說(shuō)明 截至報(bào)告期末，公司尚未獲悉前十名股東之間、前十名無(wú)限售條件股東之間，以及前十名股東和前十名無(wú)限售條件股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦尚未獲悉是否屬于《上市公司持股變動(dòng)信息披露管理辦法》規(guī)定的一致行動(dòng)人。 姓名 職務(wù) 年初持股數(shù) 本期增持股份數(shù)量 本期減持股份數(shù)量 期末持股數(shù) 變動(dòng)原因 邱瑞亨 董事局主席、總裁 233，859 0 0 233，859 無(wú) 高文清 董事、副總裁 221，483 0 0 221，483 無(wú) 顏金輝 董事、副總裁 180，081 0 0 180，081 無(wú) 羅偉光 董事、副總裁 179，891 0 0 179，891 無(wú) 邱圣凱 董事、副總裁 0 50，000 0 50，000 增持 主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況 分行業(yè)或分產(chǎn)品 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)成本 毛利率（％） 營(yíng)業(yè)收入比上年同期增減（％） 營(yíng)業(yè)成本比上年同期增減（％） 毛利率比上年同期增減（％） 公路運(yùn)輸 3，894．03 1，928．21 50．48％ －12．00％ �。�15．56％ －7．16％ 交通運(yùn)輸輔助業(yè) 2，409．75 1，609．52 33．21％ 22．00％ 8．90％ 62．20％ 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè) 3，696．59 2，537．12 31．37％ 81．00％ 40．67％ 386．88％ 批發(fā)和零售業(yè) 0．00 0．00 0．00％ �。�100．00％ �。�100．00％ �。�100．00％ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè) 781．81 333．58 57．33％ �。�96．00％ �。�97．56％ －93．42％ 房地產(chǎn)管理 2，294．26 1，359．71 40．73％ 29．00％ 46．90％ 9．14％ 裝修裝飾業(yè) 111．09 83．39 24．93％ �。�20．00％ �。�31．91％ 68．51％ 旅館業(yè) 774．07 569．96 26．37％ 6．00％ －0．89％ 32．29％ 飲食業(yè) 2，268．47 1，208．27 46．74％ 75．00％ 52．59％ 109．07％ 集團(tuán)內(nèi)行業(yè)間相互抵消 �。�418．07 �。�337．06 19．38％ －16．00％ －15．90％ �。�15．90％ 主營(yíng)業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況 無(wú) 0．00 0．00 0．00％ 證券代碼 證券簡(jiǎn)稱 初始投資金額 占該公司股權(quán)比例 期末賬面值 報(bào)告期損益 報(bào)告期所有者權(quán)益變動(dòng) 000027 深能源 914，760．00 0．08％ 1，050，000．00 0．00 0．00 000509 Ｓ＊ＳＴ華塑 825，000．00 0．33％ 1，500，000．00 0．00 0．00 400033 高斯達(dá) 2，100，000．00 1．27％ 8，724，000．00 0．00 0．00 000031 中糧地 7，115，625．00 1．02％ 0．00 136，356，574．60 98，554，177．90 000506 ｓ＊ＳＴ東泰 664，000．00 0．27％ 3，172，173．65 0．00 0．00 合計(jì) 11，619，385．00 �。� 14，446，173．65 136，356，574．60 98，554，177．90 地區(qū) 營(yíng)業(yè)收入 營(yíng)業(yè)收入比上年增減（％） 廣東地區(qū) 12，466．00 �。�58．31％ 湖南地區(qū) 736．00 �。�3．41％ 西安地區(qū) 2，611．00 101．00％ 其他地區(qū) 0．00 �。�100．00％ 所持對(duì)象名稱 初始投資金額 持有數(shù)量（股） 占該公司股權(quán)比例 期末賬面值 報(bào)告期損益 報(bào)告期所有者權(quán)益變動(dòng) 中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 2，000，000．00 2，000，000．00 0．01％ 2，496，000．00 0．00 0．00 招商證券股份有限公司 1，328，155．00 1，328，155．00 0．08％ 1，938，251．50 0．00 0．00 合計(jì) 3，328，155．00 3，328，155．00 �。� 4，434，251．50 0．00 0．00 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率較上年同期增加24個(gè)百分點(diǎn)，主要原因是本期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以少量商鋪尾盤銷售和租賃為主，租賃業(yè)務(wù)毛利率較房屋銷售毛利率高所致。 2、物流業(yè)務(wù)毛利率較上年同期增加21個(gè)百分點(diǎn)，主要原因是本期物流公司下屬企業(yè)收入較上年同期大幅增加，使物流業(yè)毛利大幅增加所致。 項(xiàng)目 期末數(shù) 期初數(shù) 合并 母公司 合并 母公司 流動(dòng)資產(chǎn)： 貨幣資金 168，004，773．18 12，692，931．86 250，310，392．61 4，982，110．46 結(jié)算備付金 拆出資金 交易性金融資產(chǎn) 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)收賬款 76，743，534．09 48，166，753．91 75，574，878．02 47，928，889．42 預(yù)付款項(xiàng) 68，689，489．63 51，482，903．00 88，174，423．00 51，416，903．00 應(yīng)收保費(fèi) 應(yīng)收分保賬款 應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金 應(yīng)收利息 其他應(yīng)收款 349，833，371．61 622，917，061．78 293，453，068．10 389，383，141．92 買入返售金融資產(chǎn) 存貨 926，359，597．48 435，737，158．38 461，119，227．60 322，322，279．10 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn) 其他流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 1，589，630，765．99 1，170，996，808．93 1，168，631，989．33 816，033，323．90 非流動(dòng)資產(chǎn)： 發(fā)放貸款及墊款 可供出售金融資產(chǎn) 1，210，301．95 2，748，559．23 2，347，817．77 持有至到期投資 長(zhǎng)期應(yīng)收款 長(zhǎng)期股權(quán)投資 190，644，298．20 657，823，176．39 201，568，298．22 667，897，176．39 投資性房地產(chǎn) 321，858，915．25 195，891，352．46 326，511，719．53 198，027，757．22 固定資產(chǎn) 470，111，173．75 56，105，048．80 466，704，982．32 57，909，673．14 在建工程 130，000．00 80，000．00 工程物資 固定資產(chǎn)清理 生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 油氣資產(chǎn) 無(wú)形資產(chǎn) 110，400，632．17 15，843，171．80 114，566，453．72 16，073，011．88 開(kāi)發(fā)支出 商譽(yù) 9，858，961．23 9，858，961．23 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 831，322．43 303，068．00 遞延所得稅資產(chǎn) 11，981，356．76 6，916，875．87 12，559，126．26 6，916，875．87 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 1，117，026，961．74 932，579，625．32 1，134，901，168．51 949，172，312．27 資產(chǎn)總計(jì) 2，706，657，727．73 2，103，576，434．25 2，303，533，157．84 1，765，205，636．17 流動(dòng)負(fù)債： 短期借款 518，749，035．00 232，649，035．00 405，289，035．00 151，949，035．00 向中央銀行借款 吸收存款及同業(yè)存放 拆入資金 交易性金融負(fù)債 應(yīng)付票據(jù) 5，000，000．00 5，000，000．00 應(yīng)付賬款 22，496，597．07 290，355．81 37，720，704．50 預(yù)收款項(xiàng) 215，854，095．57 203，618，092．00 29，703，977．68 8，248，740．00 賣出回購(gòu)金融資產(chǎn)款 應(yīng)付手續(xù)費(fèi)及傭金 應(yīng)付職工薪酬 13，935，368．96 1，265，925．99 25，850，514．12 10，892，720．21 應(yīng)交稅費(fèi) 23，578，204．68 8，342，668．71 25，717，668．51 536，077．66 應(yīng)付利息 其他應(yīng)付款 251，434，991．04 627，493，823．86 232，912，473．88 658，930，721．77 應(yīng)付分保賬款 保險(xiǎn)合同準(zhǔn)備金 代理買賣證券款 代理承銷證券款 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債 35，000，000．00 58，000，000．00 其他流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 1，086，048，292．32 1，073，659，901．37 820，194，373．69 830，557，294．64 非流動(dòng)負(fù)債： 長(zhǎng)期借款 383，200，257．10 50，000，000．00 383，200，257．10 50，000，000．00 應(yīng)付債券 長(zhǎng)期應(yīng)付款 89，847，277．86 95，467，557．98 專項(xiàng)應(yīng)付款 預(yù)計(jì)負(fù)債 遞延所得稅負(fù)債 其他非流動(dòng)負(fù)債 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 473，047，534．96 50，000，000．00 478，667，815．08 50，000，000．00 負(fù)債合計(jì) 1，559，095，827．28 1，123，659，901．37 1，298，862，188．77 880，557，294．64 所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）： 實(shí)收資本（或股本） 469，593，364．00 469，593，364．00 469，593，364．00 469，593，364．00 資本公積 477，346，790．48 476，438，647．00 477，486，464．77 477，486，464．77 減：庫(kù)存股 盈余公積 212，430，339．50 196，990，878．50 212，430，339．50 196，990，878．50 一般風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備 未分配利潤(rùn) �。�172，203，114．66 �。�163，106，356．62 －270，757，292．56 －259，422，365．74 外幣報(bào)表折算差額 歸屬于母公司所有者權(quán)益合計(jì) 987，167，379．32 979，916，532．88 888，752，875．71 884，648，341．53 少數(shù)股東權(quán)益 160，394，521．13 115，918，093．36 所有者權(quán)益合計(jì) 1，147，561，900．45 979，916，532．88 1，004，670，969．07 884，648，341．53 負(fù)債和所有者權(quán)益總計(jì) 2，706，657，727．73 2，103，576，434．25 2，303，533，157．84 1，765，205，636．17 3、所得稅費(fèi)用期末余額較上年同期減少60．9％，主要原因是本報(bào)告期利潤(rùn)主要來(lái)源于總部，且本部因以前年度可彌補(bǔ)虧損金額較本期利潤(rùn)多所致。 4、少數(shù)股東損益期末余額較上年同期減少166％，主要原因是上年同期公司下屬子公司開(kāi)發(fā)的“駿皇嘉園”銷售收入使其他股東收益增加，而本期未有相應(yīng)收益。 因公司出售持有的“中糧地”無(wú)限售條件流通股，獲得投資收益1．36億元，預(yù)計(jì)本年初至第三季度末的凈利潤(rùn)與上年同期相比將大幅增加。 公司對(duì)外擔(dān)保情況（不包括對(duì)子公司的擔(dān)保） 擔(dān)保對(duì)象名稱 發(fā)生日期（協(xié)議簽署日） 擔(dān)保金額 擔(dān)保類型 擔(dān)保期 是否履行完畢 是否為關(guān)聯(lián)方擔(dān)保（是或否） 福建東南廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司 2003年12月30日 4，150．00 連帶責(zé)任保證擔(dān)保 2004．9．15到期 否 是 報(bào)告期內(nèi)擔(dān)保發(fā)生額合計(jì) 0．00 報(bào)告期末擔(dān)保余額合計(jì)（Ａ） 1，350．00 公司對(duì)子公司的擔(dān)保情況 報(bào)告期內(nèi)對(duì)子公司擔(dān)保發(fā)生額合計(jì) 5，000．00 報(bào)告期末對(duì)子公司擔(dān)保余額合計(jì)（Ｂ） 42，620．00 公司擔(dān)�？傤~（包括對(duì)子公司的擔(dān)保） 擔(dān)�？傤~（Ａ＋Ｂ） 43，970．00 擔(dān)�？傤~占凈資產(chǎn)（歸屬于母公司的所有者權(quán)益）的比例 44．54％ 其中： 為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的金額（Ｃ） 0．00 直接或間接為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70％的被擔(dān)保對(duì)象提供的擔(dān)保金額（Ｄ） 0．00 擔(dān)�？傤~超過(guò)凈資產(chǎn)50％部分的金額（Ｅ） 0．00 上述三項(xiàng)擔(dān)保金額合計(jì)＊（Ｃ＋Ｄ＋Ｅ） 0．00 公司于2007年4月24日—5月8日期間通過(guò)深圳證券交易所證券交易系統(tǒng)累計(jì)出售持有的中糧地產(chǎn)股票共計(jì)7，115，625股，獲得投資收益1．36億元，使公司報(bào)告期營(yíng)業(yè)收入、投資收益、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)均較上年同期大幅增加。 關(guān)聯(lián)方 向關(guān)聯(lián)方提供資金 關(guān)聯(lián)方向上市公司提供資金 發(fā)生額 余額 發(fā)生額 余額 福建東南廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限公司 200．00 11，065．37 0．00 0．00 深圳市鴻基廣源貿(mào)易有限公司 0．00 2，461．90 0．00 0．00 深圳市鴻基影視文化有限公司 0．00 623．85 0．00 0．00 深圳市賽德隆投資有限公司 500．00 2，771．89 3，550．00 4，188．99 深圳市新鴻泰投資發(fā)展有限公司 －8．57 0．00 0．00 0．00 深圳市鴻豐酒店管理有限公司 27．67 1，283．57 �。�43．38 0．00 深圳市泉源實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 0．00 290．00 0．00 0．00 廣東深圳迅環(huán)旅運(yùn)有限公司 －1，929．36 0．00 0．00 0．00 福建升通網(wǎng)絡(luò)傳媒有限公司 0．00 25．00 0．00 270．00 正中置業(yè)集團(tuán)有限公司 0．00 0．00 �。�4，050．21 4，223．58 深圳市深威駁運(yùn)企業(yè)公司 0．00 0．00 0．00 450．00 深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司 0．00 0．00 －17．33 193．78 深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司工會(huì) 0．00 0．00 �。�1，050．00 329．68 深運(yùn)工貿(mào)翠苑旅店 0．00 0．00 0．00 130．26 合計(jì) �。�1，210．26 18，521．58 －1，610．92 9，786．29 財(cái)務(wù)報(bào)告 √未經(jīng)審計(jì)□審計(jì) 項(xiàng)目 本期 上年同期 合并 母公司 合并 母公司 一、營(yíng)業(yè)總收入 158，121，786．35 509，334．00 323，956，883．45 2，043，068．70 其中：營(yíng)業(yè)收入 158，121，786．35 509，334．00 323，956，883．45 2，043，068．70 利息收入 已賺保費(fèi) 手續(xù)費(fèi)及傭金收入 二、營(yíng)業(yè)總成本 198，911，773．07 41，824，598．76 309，761，296．96 32，531，252．62 其中：營(yíng)業(yè)成本 92，926，941．11 442，747．22 212，753，346．16 1，702，559．20 利息支出 手續(xù)費(fèi)及傭金支出 退保金 賠付支出凈額 提取保險(xiǎn)合同準(zhǔn)備金凈額 保單紅利支出 分保費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅金及附加 17，938，041．68 10，574，296．01 16，448，227．76 113，519．57 銷售費(fèi)用 10，314，105．44 1，077，967．65 9，093，475．50 管理費(fèi)用 59，885，570．73 12，501，899．16 55，319，448．41 15，750，637．17 財(cái)務(wù)費(fèi)用 17，847，114．11 17，227，688．72 17，532，896．62 14，964，536．68 資產(chǎn)減值損失 �。�1，386，097．49 加：公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失以“－”號(hào)填列） 投資收益（損失以“－”號(hào)填列） 137，632，145．13 137，632，145．13 1，002，505．53 34，599，436．33 其中：對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)和合營(yíng)企業(yè)的投資收益 匯兌收益（損失以“－”號(hào)填列） 三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（虧損以“－”號(hào)填列） 96，842，158．41 96，316，880．37 15，198，092．02 4，111，252．41 加：營(yíng)業(yè)外收入 2，313，787．18 －871．25 157，126．08 減：營(yíng)業(yè)外支出 346，002．51 316，415．03 其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失 項(xiàng)目 本期 上年同期 合并 母公司 合并 母公司 一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 226，145，625．00 153，578，334．50 292，142，708．30 客戶存款和同業(yè)存放款項(xiàng)凈增加額 向中央銀行借款凈增加額 向其他金融機(jī)構(gòu)拆入資金凈增加額 收到原保險(xiǎn)合同保費(fèi)取得的現(xiàn)金 收到再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈額 保戶儲(chǔ)金及投資款凈增加額 處置交易性金融資產(chǎn)凈增加額 收取利息、手續(xù)費(fèi)及傭金的現(xiàn)金 拆入資金凈增加額 回購(gòu)業(yè)務(wù)資金凈增加額 收到的稅費(fèi)返還 收到其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 117，025，155．23 156，131，973．39 68，423，738．32 52，709，845．00 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 343，170，780．23 309，710，307．89 360，566，446．62 52，709，845．00 購(gòu)買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金 339，866，516．92 92，521，569．00 200，587，636．58 客戶貸款及墊款凈增加額 存放中央銀行和同業(yè)款項(xiàng)凈增加額 支付原保險(xiǎn)合同賠付款項(xiàng)的現(xiàn)金 支付利息、手續(xù)費(fèi)及傭金的現(xiàn)金 支付保單紅利的現(xiàn)金 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 34，256，851．69 4，229，751．58 29，241，535．25 3，139，600．05 支付的各項(xiàng)稅費(fèi) 16，898，585．34 8，558，146．32 18，958，048．77 145，876．68 支付其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 284，056，576．19 458，716，372．14 25，351，873．04 18，351，868．11 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 675，078，530．14 564，025，839．04 274，139，093．64 21，637，344．84 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ �。�331，907，749．91 �。�254，315，531．15 86，427，352．98 31，072，500．16 二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 收回投資收到的現(xiàn)金 200，379，542．63 199，938，427．63 取得投資收益收到的現(xiàn)金 2，714，289．96 2，714，289．96 處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額 31，465．73 處置子公司及其他營(yíng)業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額 收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 投資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 200，379，542．63 199，938，427．63 2，745，755．69 2，714，289．96 購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金 22，885，822．95 921，232．52 15，761，814．19 2，460，155．00 投資支付的現(xiàn)金 質(zhì)押貸款凈增加額 取得子公司及其他營(yíng)業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額 支付其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 投資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 22，885，822．95 921，232．52 15，761，814．19 2，460，155．00 投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 177，493，719．68 199，017，195．11 －13，016，058．50 254，134．96 三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 吸收投資收到的現(xiàn)金 其中：子公司吸收少數(shù)股東投資收到的現(xiàn)金 取得借款收到的現(xiàn)金 321，760，000．00 132，200，000．00 335，740，000．00 210，000，000．00 發(fā)行債券收到的現(xiàn)金 收到其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入小計(jì) 321，760，000．00 132，200，000．00 335，740，000．00 210，000，000．00 償還債務(wù)支付的現(xiàn)金 231，300，000．00 51，880，115．00 435，077，785．36 228，716，424．91 分配股利、利潤(rùn)或償付利息支付的現(xiàn)金 18，351，589．20 17，310，727．56 17，926，479．85 14，975，619．24 其中：子公司支付給少數(shù)股東的股利、利潤(rùn) 支付其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出小計(jì) 249，651，589．20 69，190，842．56 453，004，265．21 243，692，044．15 籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 72，108，410．80 63，009，157．44 �。�117，264，265．21 �。�33，692，044．15 四、匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影響 五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額 �。�82，305，619．43 7，710，821．40 �。�43，852，970．73 �。�2，365，409．03 加：期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額 250，310，392．61 4，982，110．46 174，659，574．51 5，506，138．68 六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額 168，004，773．18 12，692，931．86 130，806，603．78 3，140，729．65 四、利潤(rùn)總額（虧損總額以“－”號(hào)填列） 98，809，943．08 96，316，009．12 15，038，803．07 4，111，252．41 減：所得稅費(fèi)用 2，776，358．00 7，750，927．75 五、凈利潤(rùn)（凈虧損以“－”號(hào)填列） 96，033，585．08 96，316，009．12 7，287，875．32 4，111，252．41 歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn) 98，554，177．90 96，316，009．12 3，593，578．44 4，111，252．41 少數(shù)股東損益 �。�2，520，592．82 3，694，296．88 六、每股收益： （一）基本每股收益 0．21 0．01 （二）稀釋每股收益 0．21 0．01 證券代碼：000040證券簡(jiǎn)稱：深 鴻 基公告編號(hào)：2007－07 深圳市鴻基（集團(tuán)）股份有限公司 不支持Flash
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