四川新聞網-成都日報訊：

　　上實發展近日公告稱，公司擬以每股22.81元的發行價格，向控股股東上海上實（集團）有限公司（下稱“上海上實”）及其控股子公司上海上實投資發展有限公司（下稱“上實投資”）非公開發行總數不超過1.6億股A股，加上部分自籌資金，以購買對方總額達41.91億元的非現金房地產資產。市場分析人士指出，此舉不僅有助于上實發展提升盈利能力和市場競爭力，而且借助控股股東優質資產注入的強勢推力，上實發展有望一舉發展成為地產界一大“航母”。

　　公告顯示，此次增發購入的各類房地產資產包括：上海上實所持有的8家房地產類公司股權，及其因聯合毛紡負債抵押的一宗土地使用權及地上建筑物估價值合計逾25.49億元的認購股份；上實投資所持有的6家房地產類公司股權按評估值作價逾7.19億元認購股份；上實置業集團（上海）有限公司所持有的9家房地產類公司股權、海上海商業街資產及由置業集團享有的上實開發收益權，該部分非現金資產按評估值確定的轉讓價格逾9.22億元。

　　值得關注的是，上實發展一旦完成這次定向增發，所注入資產將大大提高公司的經營能力和盈利能力。根據上海上會

會計師事務所出具的報告顯示，根據2007年盈利預測數據看，本次交易將使上實發展2007年營業收入增長42.83%，歸屬于母公司所有者的凈利潤將上升70.58%；若據2008年盈利預測數據分析，則將使上實發展2008年營業收入比2006年增長425.56%，歸屬于母公司所有者的凈利潤增長達1920.61%。同樣，根據盈利預測，該公司2007年每股收益將增至0.33元，2008年每股收益0.50元。

　　一個焦點問題是，上實發展此次增發實施后只是“基本解決”了上海上實系統內同業競爭問題。對此，除了像崇明東灘的那部分土地為農業用地而暫不會構成同業競爭問題，上實發展此次還獲得了上海上實一并出具的《避免同業競爭聲明及承諾函》。函中不僅強調未來上海上實“將不再新設從事房地產業務的子公司”，而且明確承諾上海上實的房地產業務將全部由上實發展經營，包括目前一時難以解決的諸如朱家角的土地、匯賢雅居項目等，將在今后“條件成熟時擇機注入上實發展”。據《上海證券報》